在潍坊中建大关天下买了一套居住房。首付70%剩下的公积金贷款。贷款到目前为止还没有下来去建行咨询 说是开发商没给抵押上房子。去问开发商 他们说楼基本卖完 正在办理期房转现房 ，房子都冻结了无法抵押，我们贷款只能等房产证下来才能办理才能交房。我们现在急等用房，但不给 ...
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本人于2012年12月28日交了首付并签了《天津市商品房买卖合同》，但是贷款的时候 银行的人说 需要 期房转成现房才能贷款，这样正常吗？期房转房 还需要本人去办吗？谢谢各位律师，希望得到您的帮助。（金先生）...
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签署商品房预(出)售合同，则没收已付定金，甲方(卖方)有权把乙方订购的房屋转售给他人”的条款加以拒绝。如果房地产商把尚不符合预售条件的“楼花”以“内部认购” 易忽视的问题(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色， ...
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几经发展，终以交付载有转让人转移所有权意思的契书的方式取代。 不动产交易的转交付制度（escrow）是物权意思主义的产物，制度设计的目的在于预防或补救 的严重局面。因此，实践证明付款中间人制度不易适用于期房交易。与《不动产交易法》的立法意旨相反，实务中现房交易适用付款中间人制度却收到了良好的效果，是 ...
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的严重局面。因此，实践证明付款中间人制度不易适用于期房交易。与《不动产交易法》的立法意旨相反，实务中现房交易适用付款中间人制度却收到了良好的效果，是 买卖双方的返还价金的请求权由债权请求权转变为物权请求权——所有物返还请求权。以确保转交付制度对双方当事人担保功能。 （四）转交人 转交人应当由法律认可的 ...
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无异议。本院认为，被告未按牡中院的法律文书操作，过错不在被告，被告办理期房转现房抵押而分割小照，符合法律规定，因此，对被告以上述法律依据证明其具体行政行为合法 占有、使用，第三人鼎鑫公司在明知该争议房产已在第三人商业银行办理了期房抵押的情况下，与魏洪霞达成调解协议，在已经确定将该门市转让给原告的情况 ...
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有权设定抵押权的文件与证明材料等)，公产证、收据等。二、流程(一)期房转现房贷款1、 实地测绘房屋面积、结构及状况2、 交纳税费3、 全面分析4、 查档10、 产权人到抵押科签同11、 意书12、 领取他项权证(二)房地产产权现房贷款1、按产权证和评估报告填写抵押登记表2、持抵押登记表、估价认可书到 ...
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有权设定抵押权的文件与证明材料等)，公产证、收据等。二、流程(一)期房转现房贷款1、 实地测绘房屋面积、结构及状况2、 交纳税费3、 全面分析4、 查档10、 产权人到抵押科签同11、 意书12、 领取他项权证(二)房地产产权现房贷款1、按产权证和评估报告填写抵押登记表2、持抵押登记表、估价认可书到 ...
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我与2007年交部分款买商品房，得到的是收据，当时房子还没盖好，是期房，2008年4月开始还款，2008年12月交房，直到2009年12月开放商才去 要我写委托书办房产证，如有风险损失由我承担，2、要我交200元的期房转现房的变更费用，理由是现在抵押物的性质发生变化。从中发现我从买方付款到办理房产证我 ...
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基金交至物业处，则不需提供公共设施维修基金交款单据）；若产权有抵押给银行，则在产权受理时还应提供银行盖章的《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》（简称：《期房转现房申请表》）。 拆迁房：拆迁协议书、房屋拆迁产权交换证明书、房屋分户平面图、原房屋产权注销 ...
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