倍购房款 【案情介绍】 2005年3月8日，市民焦奇慧与开发商签订了《商品房买卖合同》，购买其开发的创意小区3栋302室一套建筑面积为140平方米的 预售许可证的有关规定，属无效买卖合同。同时，开发商签订《商品房买卖合同》时隐瞒了预售房未办理商品房预售许可证的事实，属非法售房行为。 虽然开发商与焦奇慧 ...
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负担。 被告临沂东昊置业有限公司辩称，现在与原告签订协议的27号楼未办理商品房预售许可证，如果原告愿意退房，公司同意退还定金，不同意原告的其他诉求 荡村林海花园项目部、盛某某辩称，认购协议书有效，该项目通过政府规划，可以办理乡镇房屋所有权证书，我们同意继续履行合同。本案开发的项目部实际投资人是盛某某， ...
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绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件 二、办理商品房预售许可证的流程 1．登录北京市房地产交易管理系统(WWW.BJFDC．GOV． 预售单位；商业、工业和办公等按层或每层中按单元建立预售单位；车位按个建立预售单位(不能提供每个车位预测面积的，可按整层提供车位 ...
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支付购房款237,419元的事实。经质证，被告对上述证据真实性无异议。 被告未向法庭提供相关证据。 经审核，本院对本案证据认定如下：原告提供的证据 被告购房款237,419 元。 另查明，被告至今未办理讼争房屋的商品房预售许可证。 本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订《上海电器城 ...
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X开发公司与文某签订合同的名称为“商品房买卖合同”；某家园6号楼具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让手续；该6号楼现在 许可证解决的是市场准入问题，是一种政府管理行为，未取得商品房预售许可证并不当然导致合同无效。本案中的合同继续有效，只会对双方当事人的利益产生影响，并不会 ...
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不能为业主办理房产证。通过与有关职能部门的工作人员的交谈，苏某了解到了天道公司在销售绿韵广场商品房中的一系列问题，如在没有取得商品房预售许可证就进行销售 案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人在未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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，律师对楼盘的详细信息进行了调查，却意外的发现，该开发商根本没有取得《商品房预售许可证》。根据这一情况，团队律师向林某解释了相关法律规定，告诉他在 许可证明的，可以认定有效。”也就是说，一旦林某在此时提起诉讼，而开发商有没有办理预售许可证，那么要求对方交房的诉讼请求肯定不会被支持。也就无法得到房子。 ...
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他说是划拨土地 不需要预售证吗？ 他们的楼是一栋栋卖的 今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了 问到房产证时 他说因为小区比较大 这是一期 要等到全部完工时 才能办理 估计要2-5年内 说5年之内一定能办下来 这种情况要怎么办？ 我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？...
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条件应当符合：一、已付全部土地出让金取得土地使用证；二、有建设工程规划许可证；三、投入的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和 部门办理预售登记、取得商品房预售许可证。因此，预售商品房必须取得预售许可证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得 ...
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向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 但现实中，由于种种 履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； ...
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