不影响合同的效力。（贺振遥）?不登记备案：属行政违法登记备案不是房屋租赁合同的生效要件，因此尽管该房屋租赁合同至起诉以前一直未到房管部门进行出租房屋的登记 成立与合同的效力、合同的有效与无效、合同的生效与未生效。一般而言，依法成立的合同自成立时生效；但有两种例外或特殊情况，一是附条件和附期限的合同， ...
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就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事 ...
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安置工作；（3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效；（4）承租人为一人时，如其在 房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。 7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋 ...
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公司注销手续不是提前解除房屋租赁合同的免责理由 要点：公司作为承租人在经营过程中类似自然人的突然死亡或者自然死亡一样，也有可能存在主体的终止问题。但公司 基本案情：2010年12月31日出租人与承租人签订《租赁合同》，由承租人租赁出租人所有的写字楼作为办公使用。租赁期限为5年，自2011年2月1日至 ...
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房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：＿林某某＿ 承租方（以下简称乙方）：＿林某某＿ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一 139######## 电话： 150####### 2012＿年＿7＿月＿17＿日 李律师您好：我想问的是这个租赁合同有效？这个合同没有经过任何单位鉴定，不知道有没 ...
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辩称：一、对2001年6月1日原告与湖南银河科瑞股份有限公司金穗宾馆签订房屋租赁合同（租赁期限为2001年6月1日至2010年6月1日）的事实 意思的合意，其他人无权加以强制，故原告要求本院判决被告粮食局与其签订房屋租赁合同的诉讼请求本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款，第五十 ...
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、向XX针对其答辩请求及理由，在举证期限内向本院提交了以下证据：第一组证据《房屋租赁合同及其附件》，以证明合同双方的权利义务，向XX系本案所涉房屋第 的重要事实，未向原告告知房屋已向居民承诺了用作商场和写字楼用途；租赁房屋是否存在权利负担的问题。经审查，原告陈XX在签订房屋租赁合同的前一天2011年3 ...
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非法转租关系的问题。原审认为，武商购物中心与舍傧管理公司所签订的房屋租赁合同合法有效。合同前言部分约定由舍傧管理公司在武商购物中心内设置俱乐部进行经营，但 商购物中心为被告提起反诉。舍傧名淑公司虽未与武商购物中心另行签订房屋租赁合同，但其在实际履行上述房屋租赁合同的权利、义务，在武商购物中心要求其承担 ...
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签订的转让店铺协议1份，用以证明：该协议未约定到期期限，该转让协议无效。2、被告李彩红与被告邹天林签订的房屋租赁合同1份，用以证明：该租赁合同约定涉案 内容并非其真实意愿。4、原告雷惠东与被告邹天林签订的房屋租赁合同1份，用以证明：原告雷惠东与其签订房屋租赁合同的事实。5、2009年1月2日通知1份， ...
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有吴学波的签字，也就没有提出异议；签订房屋租赁合同的目的是为了成立公司，股东原意欲注册君度大酒店，后因未获工商部门批准，遂注册成立了君度公司；陈玲 ，与本案有直接利害关系，其证言不能作为有效证据使用。第三人质证认为，房屋租赁合同签订时原告并没有成立，原告成立的时间是2000年11月，进一步证明了原告的 ...
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