责任公司驻新宁县汽车站开发项目部、贾新德与被上诉人陈德周、原审原告陈建明房屋买卖合同纠纷一案，湖南省新宁县人民法院于二○一一年七月十二日作出（2010）宁民一初 ，陈德周作为该房屋连环买卖合同的终局买受人，占有该房屋后，虽未办理该房屋的物权登记手续，但房屋产权登记是行政机关对房屋当时权属关系表现状态的 ...
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规定的表见代理。九、连环买卖中的合同效力房屋连环买卖中，前一手房屋买卖合同被确认无效，并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖 其释明，告知其可以提起合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第 ...
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某，宁波市某法律服务所法律工作者。原告励某为与被告韩某、闻某、陈某房屋买卖合同纠纷一案，于2011年1月4日向本院提起诉讼，本院于同日受理后， 对涉案房屋未尽管理义务，在被告陈某拒不过户的情况下未及时主张权利，其自身对该损失应承担30%的责任。原告提出要求被告赔偿910 000元，依据不足，被告陈某 ...
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中的出卖人甲否认《售房合同书》的权利，扩而广之，赋予连环合同中的前手否认后手所订另一买卖合同的权利，其弊端是多方面的。其一，会 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003」7号)? 城市房地产管理法专门规定了房地产转让(第36一45条)，包括房屋买卖。合同法规定 ...
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美公司)、原审第三人中国电子玻璃公司海南公司(以下简称中电公司)、李静岚房屋买卖合同纠纷一案，不服海口市美兰区人民法院(2002)振民初字第833号民事判决，向本院 孝与金美公司签订的《房屋买卖合同》效力问题。中电公司、彩虹公司、贝达斯公司、金美公司之间的房屋连环转让行为虽均未完善过户手续，但其行为均 ...
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，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合 为标的物的连环买卖合同，法院不得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能办理房屋产权过户登记手续的 ...
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，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合 为标的物的连环买卖合同，法院不得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能办理房屋产权过户登记手续的 ...
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被告XXXX房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年12月16日向本院提起诉讼。本院立案受理后，应被告甲公司的申请，通知与本案的处理 ：办理全权委托公证之前结清该物业所有相关费用，并以委托公证的形式过户。 《房屋买卖合同》签订后的当日，李四向张三交付了1万元定金，张三出具 ...
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这一问题与二手商品房交易中的其他问题交织并存，在一房多卖、连环买卖、阴阳合同、共有房屋、无证售房、中介问题、承租人优先购买权等纠纷中均有可能出现。 手续前进行“一房二卖”或者“一房数卖”或者无交易基础的恶意过户，故意酿成房屋买卖合同在客观上无法实际履行的后果。 综上，不论具体表现如何，卖房人恶意违约的 ...
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D夫妻的共同财产），均未办理房屋过户手续。2003年8月16日，D的岳母S私自持D的身份证、A的房屋所有权证找到A，谎称家人发生车祸急需卖楼用钱救人 产权证书，与S签订的房屋买卖合同合法有效，且已履行完毕，购买此房屋属于善意取得，应受法律保护，拒绝退还房屋。 [分歧] 对此案民事纠纷处理的探讨中有四种 ...
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