合同。 [裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让 本集体经济组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的日益增多，因此而产生的纠纷不少已诉至人民法院。受案法院在房屋买卖合同效力的确认上认识 ...
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合同。[裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让 ，本集体经济组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的日益增多，因此而产生的纠纷不少已诉至人民法院。受案法院在房屋买卖合同效力的确认上认识 ...
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朱富先未到场签字，属程序违法，于20lO年1月11日注销了二原告的房权证。20l0年5月5日，本院执行局驳回了二原告的异议，继续执行。 原审法院 张玉平的上述上诉理由，与事实不符，本院不予支持。关于该房屋买卖合同是否有效的问题。该房屋买卖协议出于双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律禁止性规定， ...
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。被告唐银发表如下质证意见：对证据1有异议，根据宁房权证回龙铺字第710002633号房屋权属证书，房屋所有权人一栏是杨正文，共有情况为单独所有，原告杨 是被告唐银与被告杨正文、唐祥云之间的房屋买卖合同是否有效的问题。一、关于被告杨正文、唐祥云是否有权出卖该房屋的问题。本院认为，1998年被告杨正文在 ...
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马XX名义实施的行为是否符合表见代理的法律规定。2、原、被告签订的房屋买卖合同是否有效。争对以上焦点并结合本案事实，作如下评析。本院认为，田XX以其丈夫马XX之名义与马XX签订房屋买卖合同，将自己获取的置换房屋的期待权及其有效依据出卖、交付给了马XX。纵观其次子马祥国代马XX与 ...
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，判定该房屋属于安朝献一人所有。 2、关于房屋买卖协议是否侵犯了安朝献的共有权问题，本院认为，如前所述，该房屋不是安朝献的个人财产，但在其父母、安 》，本院予以纠正，并根据本案法律关系的性质，确定为房屋买卖合同纠纷。 综上所述，安朝炎与白振奇签订的房屋买卖协议有效并已实际履行。基于这一前提，安朝献的 ...
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的基础上签订的，是合法有效的。2007年6月，原告负责人翟X现及王XX代表原告与我签订房屋买卖合同，二人系职务行为，代表翟村一组，故原告在2007 对该组证据予以采信。对被告提供的第二组证据，本院认为，被告对房屋修缮费用的事实，与本案房屋买卖合同是否应当撤销无直接联系，本院不作认定。对被告提供的第三组 ...
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但不能形成对定金收据的足够反证。本院认定该5000元为定金。 3、关于双方房屋买卖合同生效起始日期问题 上诉人主张合同签订日期是2004年4月2日。 起生效。 本院认为，双方当事人签订的房屋买卖合同合法有效，对双方均具有约束力。在合同履行过程中，被上诉人何锦阳要求退房，上诉人何光华接受了被上诉人交还的 ...
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》第十八条、第十九条的规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的 该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。”法理分析房屋买卖合同是否进行登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未办理 ...
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房款。第三人丁振能述称：房屋买卖合同是有效的，卖房前事先经过本人同意，原、被告和子女就所得108000元房款达成处理意见，卖房后，原告已收取20000元房款， 买卖双方先交房款，后签约。 本案的争议焦点是：1、原告是否参与、同意出卖房屋；2、该房屋买卖是否有效。对原告提供的证据，被告、第三人丁振能、邓 ...
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