转租人违约时，可以享有以下几项权利：1、返还租金请求权。次承租人可以要求转租人退还自房屋返还之日起尚未履行期间的房屋租金。2、赔偿损失请求权。次承租人 中，可能由于次承租人再次租赁的房屋与原房屋在位置、面积、户型、楼层及内部设施等方面存在差异，导致两次租赁房屋的租金缺乏可比性，因此实践中能否得到法院的 ...
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裁决出租人在密西西比河装载谷物，退还承租人的担保金520000美元并承担承租人的仲裁费用。（2）1995年10月17日为向承租人索赔租金差额，出租人于1995年 提出反请求仲裁申请，仲裁委员会于1996年7月25日向出租人发出仲裁通知，要求其于收到通知之日起20天内选定仲裁员，45天内提出答辩，20天 ...
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裁决出租人在密西西比河装载谷物，退还承租人的担保金520000美元并承担承租人的仲裁费用。（2）1995年10月17日为向承租人索赔租金差额，出租人于1995年 提出反请求仲裁申请，仲裁委员会于1996年7月25日向出租人发出仲裁通知，要求其于收到通知之日起20天内选定仲裁员，45天内提出答辩，20天 ...
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4日与第三被申请人总经理在第三被申请人和第一被申请人驻沪办事处面谈，要求第三被申请人履行“担保书”中的支付义务，第三被申请人总经理对该“担保书”并未否认 申请人在租船补充协议租期内的拖欠租金为288235美元，该数额是经承租人与出租人几次核对账目后审定的，且经过承租人签字、盖章确认，因此是申请人充分、 ...
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4日与第三被申请人总经理在第三被申请人和第一被申请人驻沪办事处面谈，要求第三被申请人履行“担保书”中的支付义务，第三被申请人总经理对该“担保书”并未否认 申请人在租船补充协议租期内的拖欠租金为288235美元，该数额是经承租人与出租人几次核对账目后审定的，且经过承租人签字、盖章确认，因此是申请人充分、 ...
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。 贵州省铜仁地区中级人民法院经审理认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中徐文勇与洋汇酒店签订的租赁合同和 在起诉前并未通知或未以法律认可的通知形式告知对方当事人解除合同，而是直接起诉要求解除合同。那么，对于这种解除合同的情况，其解除日期应当如何起算?审判实践 ...
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妹一纸诉状将杨军诉向西城区人民法院，要求杨军退还拆迁补偿款，理由是杨军无权分得拆迁款，刘母是此房的合法承租人，刘妹的户口在此房内，应当取得 所有人和使用人，被拆迁房屋的使用人应当具有本市常住户口，在拆迁范围内按照国家规定租金标准承租正式住房，并且长期居住，某女虽然户籍在拆迁房屋内，但并未实际居住，因此 ...
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，是指因不可归责于债务人之事由，致其基于契约所负之给付陷于不能者，债权人能否请求债务人重新另为给付而言。[2]其法律上之意义为负担此危险者，有义务使约定 归责于承租人的事由，致租赁物部分或全部毁损灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物全部或部分毁损灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以 ...
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责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。原判依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第五十八 百五十八条、最高人民法院《关于第二审法院按自动撤回上诉处理的案件第一审法院能否再审问题的批复》法释（1998）19号司法解释规定，第二审法院裁定按自动撤诉 ...
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房屋交付时的状况，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或者增设和租赁期满交还时的要求。 （3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划 ； （7）按上海以前先租后售的操作，在出售合同登记时，需提交承租人已交付租金的发票、房屋业主出租该房屋的纳税凭证。因此，要约定房屋业主取得租金 ...
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