合同效力问题 审判实践中，可以看出违反民主议定原则是农村土地承包合同被确认无效的最主要原因。根据法理，土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事，对 大会或村民代表大会讨论通过难以落实。在这种情况下，村两委及党员代表大会集体对承包方案、招标方式等重大事项讨论通过后，再通过某种形式予以公示，征求村民 ...
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合同效力问题 审判实践中，可以看出违反民主议定原则是农村土地承包合同被确认无效的最主要原因。根据法理，土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事，对 大会或村民代表大会讨论通过难以落实。在这种情况下，村两委及党员代表大会集体对承包方案、招标方式等重大事项讨论通过后，再通过某种形式予以公示，征求村民 ...
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福旺三队召开集体经济组织会议并经三分之二以上村民代表讨论通过(共25户94人)，合同上有福旺三队的法定代表人(队长)和村民代表的签名，经钦州市钦南区久隆镇荷 强制性规定，违反民主议定原则的承包合同无效。本案的《荒山岭地承包合同》的承包方谢水泉不是福旺三队集体经济组织的人员，福旺三队要将土地山岭发包给谢 ...
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签订的土地承包合同无效。 齐伟不服原审法院的再审判决，向本院上诉称，一审法院以本案土地承包合同未经本集体经济组织成员的村民会议讨论，未履行民主议定 《中华人民共和国村民委员会组织法》作为规范村民委员会依法实施基层群众自治管理、推动农民民主的基本法，对涉及村民利益事项的办理有着明确的规定，依据第十九条“ ...
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合同无效或终止该承包合同的，不予支持。该规定对当前涉及民主议定程序的纠纷案件的处理具有现实的意义。且与2005年最高人民法院《关于审理涉及农村土地 ，正确适用法律，撤销一审错误判决，依法改判驳回被上诉人的起诉，确认《占地合同》承包期３０年内有效，以维护上诉人的合法权益。 此致太原市中级人民法院XX律师 ...
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。被申请人东滑封七组辩称，增补合同，包括延期合同书是无效的。土地承包必须经过民主议定，这是法律规定的。民主议定原则是法律强制性规定，无论本村还是 号及武陟县人民法院（2006）武民初字第126号民事判决。二、《增补协议》的承包有效期至2016年12月31日，承包费从2006年起为每年2500元，限每年 ...
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仅以玉林市为例，自2000年至2005年以来，玉林市各基层法院共受理一审农村土地承包合同纠纷案件285件，审结280件，其中2005年占到近60件。另外，以 大量的投入的情况下，人民法院不因发包方违反法律规定的民主议定原则越权发包而确认该承包合同无效，但可对该承包合同的有关内容进行适当调整。单从法释［ ...
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仅以玉林市为例，自2000年至2005年以来，玉林市各基层法院共受理一审农村土地承包合同纠纷案件285件，审结280件，其中2005年占到近60件。另外，以 大量的投入的情况下，人民法院不因发包方违反法律规定的民主议定原则越权发包而确认该承包合同无效，但可对该承包合同的有关内容进行适当调整。单从法释［ ...
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内5年将道路修好(小型车辆必须通过也就是2012年必须修好)。6、在被告承包15年中,国家政策没有大的变动,原告绝不能因各种原因阻挠、干扰被告种地,如 二条“有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定”之规定,可知本案所涉《土地承包合同》明显违背了民主议定原则这一法律的强制性规定 ...
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集体经济组织成员以外的土地承包。但真正知道与理解民主议定原则的百姓不多，更谈不上运用于村务管理中了。这直接导致最终纠纷的发生。 3、合同本身不完善 坚决制止和纠正各种违背村民意愿、强迫村民流转土地的做法。强迫村民流转承包上地的，流转关系无效，侵害承包方土地承包经营权的责任人应当承担民事责任，对擅白截留 ...
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