我朋友购买了一个安置房，但对方没有房产证，并且已交付对方二十万，购房合同也不能到公证处公证，如果要写购房合同，那些条款是必须写上去以保证自己能获得最大得利益的。急急急需答案。...
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销售的房屋绝大多数是期房，即房屋销售时尚未盖好，更遑论取得房产证了。如果象原告所说的那样，没有房产证就导致买卖合同无效，那么我国房地产市场会是一种 合同无效的依据。 （4）、从维护诚实信用这一民法的帝王原则和鼓 励交易，建立诚信社会的要求出发，应认定合同合法有效。 我国已建立并正在健全社会主义市场经济 ...
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须经本单位同意，但双方的房屋买卖行为没有经过单位同意，且双方在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。裁判郑州市中原区 。同时，如果这类合同被认定为无效，还会助长出卖人的投机心理，进而影响交易稳定性和社会风气。本案案号：（2011）中民一初字第1280号；（ ...
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经本单位同意，但双方的房屋买卖行为没有经过单位同意，且双方在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。裁判 定于我国实行市场经济之初，其立法宗旨侧重于对房地产开发和交易行为的规范。而合同法的立法指导思想奉行鼓励交易的原则，尽量承认合同的效力。合同法司法解释也都 ...
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经本单位同意，但双方的房屋买卖行为没有经过单位同意，且双方在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。 郑州市 我国实行市场经济之初，其立法宗旨侧重于对房地产开发和交易行为的规范。而合同法的立法指导思想奉行鼓励交易的原则，尽量承认合同的效力。合同法司法解释也都 ...
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土地证办下来(办的是我的名字),但甲方提出需在余款的基础上加房屋面积差价款及办土地证的钱? 请问这房屋面积差价款及办土地证的钱我该交吗? 我是否只需交房屋交易余下的****万元,就可拿回房产证及土地证? (因甲方在开发商购买时合同上没有包含土地证,合同的面积是127平米,而实际测量为131 ...
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购房款。 法院判决 ：法院经审理后认为，因开发商已不存在，买方最终无法取得房屋所有权证，其合同目的已不能实现，应认定买卖合同无效，卖方返还房款。 多的案例按此处理，但是对于签订合同时没有房产证，卖方最终也不可能取得房产证的情况下，导致买方无法取得房产证，买方的合法权益无法得到法律保护 , 一般认定 ...
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3月交了房屋首付，8月份办理的按揭，可是到现在开发商一直没有给我们办理房产证，我们多次催促开发商，他总是推诿，现在我需要买掉房产，可是买家因未办理房产证而不 我办理的按揭，已经在房管局有备案，为什么办理按揭的时间不能算我拥有房屋产权的时间？这种说法合法吗？我该去怎么样进行房屋交易或走法律途径?谢谢您！...
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《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。从中可以看出房屋交易的主体在当时并没有被严格的限制,而且在相当长的时间内我国还保留了城镇居民 居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。该规定其实不妨可以理解为对于新的《土地管理法》法律精神的外延与拓展。 ...
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《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。从中可以看出房屋交易的主体在当时并没有被严格的限制,而且在相当长的时间内我国还保留了城镇居民 居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。该规定其实不妨可以理解为对于新的《土地管理法》法律精神的外延与拓展。 ...
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