中加强公证的联合通知》中规定的，是房屋产权遗嘱继承过户的前提，否则只有法院判决对该房屋享有继承权者，才能办理过户手续。在订立遗嘱时，只有见证人的签字是 决定时，为了确保合法权益，可以向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出判决。若法院判决确认某人对该房屋享有继承权，此人就可凭 ...
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后来，李岩多次要求李娟和张望履行协助过户义务，均遭拒绝。所以，李岩向法院提起诉讼，请求法院判决两被告履行将云南省昆明市“昙华商业小区”2幢1 过户手续。 本案的争议之所以会发生，主要是因为原告李岩在购买房屋的当时并未及时办理过户手续。过户手续之所以重要，是因为它是不动产所有权取得的要件。依据《物权法》 ...
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实际功能!② 难道有谁认为第三人要求法院判决房屋买卖合同无效，有法律依据?即相关司法解释或合同法52条?对于司法解释，从上面的分析可以看出是比较混乱的，不能肯定是 双方当事人明知（恶意）买卖标的物属于第三人（尽管此时出卖人与第三人办理了过户手续而尚未为交付）而受影响，只要明知不构成通谋虚伪的表示或违反 ...
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上的所有权人，但根据本案事实可以确定，潘喆并非实际购房人，且负有将讼争房屋办理变更登记、过户至反诉人名下的义务。综上所述，提起反诉，请求法院判令被反诉人潘喆为 第一款第（二）项及《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，改判如下： 一、本判决生效后三个月内，宋振强将位于某市市昌平区东小口镇某小区十号楼 ...
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说要我的另３个姊妹和配偶都要到场签字，６个人中有一个不签字房产证就办不成过户，请问为什么要这么规定，如果他们不签字我怎么办？“商报百名律师团”律师张雄兵：既然法院判决房屋产权归你所有，房屋产权管理部门依照法院判决书可以直接办理过户手续，不需要其他继承人签字。如工作人员不办理，你可以 ...
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办理产权过户登记，房产证上的名字还是他，他有权主张撤销该赠与合同，因此他才是房屋真正的主人。经审理，法院判决两人解除婚姻关系，并确认诉争房屋属赵某 最高人民法院的规定，赠与房屋未办理过户手续的，赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房产的，可以认定赠与有效，但 ...
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因其他民事纠纷被第三人起诉并被法院查封了涉案房屋，房屋买受人起诉要求确认房屋买卖合同有效并请求法院判令产权人办理过户手续，这类案件是商品房买卖合同纠纷的 并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人 ...
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前享有优先购买权。由此可见，该协议是对**公司处分物权设置了限制，杜某某可以依据**公司的处分行为享有债权请求权。因此，该协议与之前双方签订的《关于 诉争301号房屋、302号房屋享有所有权，不同意为**公司办理过户手续。原审法院于2007年10月作出（2007）朝民初字第17719号民事判决，支持了 ...
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的证据材料1也作为其向法院提供的证据材料，但认为在办理过户手续中当事人王建伟签字捺印以及身份证都是虚假的以及申请人未提供房屋所有权登记发生转移材料的前提下 表，有双方的签名、交易内容、交易价格等信息，符合合同的格式，可以认为是合同，这个过户手续是有效的。浙江金麟律师事务所律师朱斌认为，如果发现这个过程 ...
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15日作出行政决定，注销了C公司房屋所有权证。 C公司认为房管局没有尽到注意义务，登记产权后又以A公司在办理过户手续时“隐瞒事实真相，侵犯他人权利”为由 行为和A公司的民事侵权行为的共同加害才导致了最后的损害后果。因此，法院判决房管局赔偿C公司财产直接损失160.43万元的40％即64.17万元。一审 ...
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