业主家中被害 ，物业公司应否承担赔偿责任 案情：陈某是一小区业主，2011年陈某之子小晨在小区玩耍期间被进入小区的李某杀害，中级人民法院就此刑事案件 内承担赔偿责任。最终法院支持了原告的诉讼请求。 此案是笔者接触的一个真实案列，物业公司在整个房地产产业中是一个最不赚钱的环节，但其自身具有的风险却并不低 ...
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申请了停车位，并向被告交纳了每月60元的停车费，被告向原告发放怡康物业苏D/90770智能卡一张，用于业主车辆进出管理。2006年4月20日原告 康物业有限公司于本判决生效之日起十日内向徐大成赔偿经济损失20000元。 [评析] 在本案审判过程中，对本案案由是否属于保管合同纠纷，被告应否承担赔偿责任有 ...
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申请了停车位，并向被告交纳了每月60元的停车费，被告向原告发放怡康物业苏D/90770智能卡一张，用于业主车辆进出管理。2006年4月20日原告 康物业有限公司于本判决生效之日起十日内向徐大成赔偿经济损失20000元。 [评析] 在本案审判过程中，对本案案由是否属于保管合同纠纷，被告应否承担赔偿责任有 ...
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保护，对于业主财产不具看管义务，并且被告在合同义务范围内不存在过错，因此应驳回原告的诉讼请求。 [评析] 近年来，因住户财产丢失和毁损引发的纠纷，在物业管理 义务。对于小区内发生的车辆丢失、财产被盗造成的损失，物业管理公司应否承担赔偿责任？笔者认为，应依据不同情况具体分析，一般包括以下两种情况。 一、 ...
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李某及家人立即向公安机关报案，但时隔多日，被盗车辆无任何音信，无奈之下，李某将小区物业告上法庭，李某作为小区业主，在车辆被盗之后，能否起诉物业公司， 对被盗车辆付有安全保障义务？二、物业公司应否承担赔偿责任？律师解析：一、物业公司对李某车辆富有安全保障义务依据物业管理条例第47条之规定：物业公司负有对 ...
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李某及家人立即向公安机关报案，但时隔多日，被盗车辆无任何音信，无奈之下，李某将小区物业告上法庭，李某作为小区业主，在车辆被盗之后，能否起诉物业公司， 对被盗车辆付有安全保障义务？二、物业公司应否承担赔偿责任？律师解析：一、物业公司对李某车辆富有安全保障义务依据物业管理条例第47条之规定：物业公司负有对 ...
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物业使用者）的人身损害赔偿责任。对于第三人对原告之子侵权，被告不存在过错，因此，物业管理企业的保安责任，不应包括确保物业管理区域内业主 所以，人民法院对原告要求被告承担赔偿责任的诉讼请求不予支持。 原告不服一审判决，提出上诉。二审法院审理认为，由于被上诉人与商业城业主及物业使用者对 24小时安全保卫“ ...
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物业使用者）的人身损害赔偿责任。对于第三人对原告之子侵权，被告不存在过错，因此，物业管理企业的保安责任，不应包括确保物业管理区域内业主 所以，人民法院对原告要求被告承担赔偿责任的诉讼请求不予支持。 原告不服一审判决，提出上诉。二审法院审理认为，由于被上诉人与商业城业主及物业使用者对 24小时安全保卫“ ...
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应当承担民事责任。如果物业公司采取了多种防范措施，公共区域没有治安隐患，保安员尽职尽责，业主也找不到物业公司的不当之处。则物业公司不应承担赔偿责任 不可预测风险，一方面物业管理公司应增加保安人员及保安巡逻次数，加大安全防范的力度。另一方面，物业管理公司最好购买公众责任险，将所应承担的赔偿责任的风险转嫁 ...
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某物业公司和被告某公司对原告的损失是否存在过错，应否承担赔偿责任。针对某物业公司作为本案被告，其主体资格是否适格的问题，本院认为： 1、被告某 费收据明确载明“没有居住，收费70％”。既然明知原告未在小区居住，那么被告某物业公司就应当采取合适的方式通知原告，以保证原告能够收到通知，例如电话联系方式、 ...
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