包干制和酬金制，其中 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： (一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (二)物业共用部位、共用设施 ，口头答复是否可信，如果不包括此项即是说每月需多交公共分摊费，而且协议无明确是多少钱，只说是按建筑面积分摊 既然说是包括的能否要求更改协议 ...
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多次协商，被告均以各种理由拒付。截止2009年8月底，被告共拖欠原告物业费2407.87元，违约滞纳金3358.98元，车库租金9170元，总计14936.85元。 举证：1、2003年9月5日《前期物业服务管理协议》一份，证明被告没有按照协议约定给被告提供物业服务。2、《接受刑事案件登记表》两份， ...
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汇小区1-19号楼3单元102室的所有权人，其与被告胡国安签订的物业服务管理协议约定“禁止向外墙凿洞，在阳台、门外搭建或建建筑物、晾衣架”，同时 ：2009年12月30日，被告胡国安与鹤壁市采煤沉陷区综合治理办公室签订安置购房协议，被告胡国安购买了鹤壁市建德采煤沉陷区治理置业有限公司位于福汇小区（牟山 ...
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座109室的业主。2008年元月2日，原、被告订有《物业服务管理协议》，原告有向被告缴纳物业管理费。2008年8月30日12时许，原告将车型为 《中华人民共和国合同法》第三十六条第二款规定，判决如下：被告福州榕城鑫物业管理有限公司第一分公司于本判决生效后十日内赔付原告林圣侣2950元人民币。案件受理费 ...
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设施属无偿管理，既然被告已经重新接收，如再委托原告管理，应另行签署商业物业服务协议，后经一、二审庭审，原告再次胜诉。期间，原告还打赢了与被告特约服务费的 按照物业服务合同的约定对底商和居民的共用区域和共用设施设备进行物业服务管理，其内容（明细）如下：一、大厦共用区域和配套用房：（1）、小区院内面积： ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：××公司系居业家园住宅小区的物业服务管理公司，居业家园包含福园、祥园、和园、田园四个住宅小区。 对本案认定事实清楚，判决合法合理，应当维持。理由是：1、被上诉人接收小区服务后，履行了物业服务协议义务的事实清楚。原告接收该小区后：⑴为了各业主的房屋安全，与 ...
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房屋的钥匙，根据双方于2005年7月1日签订的《前期物业管理服务协议》第四条约定，业主领取钥匙就应交纳物业服务费用。郭隽2005年9月5日交纳的一年物业费 陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：居业公司系居业家园住宅小区的物业服务管理公司，居业家园包含福园、祥园、和园、田园四个住宅小区。2004年 ...
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合同要求进行维修，而不是推诿扯皮。综上所述，我要求原告尽快完善小区管理和设施，按协议要求提供物业服务，为业主们提供安全、舒适的生活环境。请求法官按合同法规定 日。2010年7月5日，原告在顺驰城社区公告栏刊登《关于进一步加强物业服务管理规范物业服务收费的通知》（以下简称《收费通知》），载明：顺驰城小区 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：××公司系居业家园住宅小区的物业服务管理公司，居业家园包含福园、祥园、和园、田园四个住宅小区。 对本案认定事实清楚，判决合法合理，应当维持。理由是：1、被上诉人接收小区服务后，履行了物业服务协议义务的事实清楚。原告接收该小区后：⑴为了各业主的房屋安全，与 ...
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，请求依法判令张景顺支付2005年1月1日至2009年12月31日物业费5722.27元，逾期违约金572.22元，诉讼费由张景顺承担。被上诉人张景顺 欲证明在杏林物业公司提供物业服务中在环境卫生管理、公共秩序维护等方面存在一定瑕疵；同时提供证人数名，欲证明其与杏林物业公司签订物业委托管理协议系受杏林 ...
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