.退一步讲，即使双方之间存在保管合同关系，车主的起诉已超过诉讼时效。因此，物业管理公司请求二审法院依法改判驳回车主的诉讼请求。车主二审答辩认为：1.原审判决认定其与 不能简单地以该5元停车费的交缴与否来判断，而应从以下几个方面进行分析：（一）。从保管合同的概念和特征看。保管合同是保管人保管寄托人交付的 ...
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.退一步讲，即使双方之间存在保管合同关系，车主的起诉已超过诉讼时效。因此，物业管理公司请求二审法院依法改判驳回车主的诉讼请求。车主二审答辩认为：1.原审判决认定其与 不能简单地以该5元停车费的交缴与否来判断，而应从以下几个方面进行分析：（一）。从保管合同的概念和特征看。保管合同是保管人保管寄托人交付的 ...
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，鉴于该小区的顶层特殊的设计构造，李某与该房地产开发公司、及物业服务公司共同签订的《物业管理管理公约》，约定：业主不得在屋顶公共部位安装太阳能热水器，不得 诉到法院。法院判决李某将安装在屋顶的太阳能热水器自行拆除，将屋顶恢复原状。【法律分析】 1、根据2001年8月修订实施的《城市异产毗邻房屋管理规定 ...
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并不是合同当事人，物管合同的双方是作为委托方的业主和受托方的物业管理公司。对于与物管公司签订物管合同的业主委员会或建设单位，笔者认为其法律地位比较类同于 资格，该业主委员会的起诉因而被裁定驳回。由该案例可以看出，业主委员会不仅不是物管合同的当事人，从其性质上分析，它也不符合诉讼主体的要求。 那么要追究 ...
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并不是合同当事人，物管合同的双方是作为委托方的业主和受托方的物业管理公司。对于与物管公司签订物管合同的业主委员会或建设单位，笔者认为其法律地位比较类同于 资格，该业主委员会的起诉因而被裁定驳回。由该案例可以看出，业主委员会不仅不是物管合同的当事人，从其性质上分析，它也不符合诉讼主体的要求。 那么要追究 ...
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沉重的责任，其背后都隐藏着一定的责任风险，中国人民财产保险公司提供的物业管理行业风险分析书当中书列举了“因小区安全措施不当、或警告标识不明显,引起 承担的经济赔偿责任的认定详细的规定,加之实际执法中没有足够的案例可循,导致判定何种情况下物业管理公司应当承担经济赔偿责任、赔偿到何种程度存在相当大的困难。 ...
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负责；第二个阶段是从工程验收合格开始到业主委员会与物业管理公司依法签订的物业服务协议生效时为止，这个阶段的物业管理服务由开发商按法定程序和要求聘请的物业 策略》，延边人民出版社2000年版，第35页。 [6]陆敏：《物业管理实务指南与案例分析》，中国工商出版社2003年版，第25页。 [7]闫允宇：《 ...
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的住宅权，但必须承认：任何权利都不是绝对的也不得滥用，否则就会适得其反。如案例所述，为了保护雷小姐的权益法律就规定了紧急避险权，也就是为了使国家、公共 限度，造成不应有的损害的的情况下，无论是物业管理公司还是二楼住户雷小姐都不应承担民事责任。但从法律的衡平功能来分析作为受益人的雷小姐也可以给予其适当的 ...
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的住宅权，但必须承认：任何权利都不是绝对的也不得滥用，否则就会适得其反。如案例所述，为了保护雷小姐的权益法律就规定了紧急避险权，也就是为了使国家、公共 限度，造成不应有的损害的的情况下，无论是物业管理公司还是二楼住户雷小姐都不应承担民事责任。但从法律的衡平功能来分析作为受益人的雷小姐也可以给予其适当的 ...
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的全体成员。新的业主委员会成立后，7月份通过招标聘用了一家新的甲级资质物业管理公司。于是出现了本文前一幕。事情并没有结束。7月18日，原物业公司 建立的委托合同，或者单纯是事实行为，大多数是无偿合同；物业管理合同必须是有偿的。从上述分析可以看出，物业管理合同与委托合同有着明显的本质差别，两者在法律性质 ...
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