物业管理主管部门同意后，可以采用协议方式明确物业服务企业实施前期物业管理。第二十三条 物业服务企业在承接物业时，应当对物业的共同部位、共用设施设备进行查验。 不得分割、转让、抵押。第五十六条 业主委员会成立后，建设单位应将物业管理用房移交给业主委员会。业主委员会在保留必要的办公场所后，应全部提供给物业 ...
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属于业主。未经业主大会同意，任何单位和个人不得改变物业管理用房的用途。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房移交给业主委员会或者建设单位管理 人少于三个或者同一物业管理区域住宅物业建筑面积在二万平方米以下的，经物业所在地县（市）区房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有资质的 ...
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当年房屋市场价格,向房产行政主管部门交纳购买物业管理用房费用，根据物业管理区域划分的情况，统筹购置物业管理用房移交给物业管理企业使用。?建设单位在办理房屋预 规定以及业主公约。?第三十六条业主、使用人不得拒绝和阻碍物业管理企业依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。? ...
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的物业管理合同并未解除，双方未就交接时间、交接内容、业主欠费清缴等达成协议。物业管理用房应当位于地面以上，蓝源公交公司占用的房屋是地下建筑，不是物业管理 的是一层，二楼并未取得建设工程规划许可证，应为违章建筑，原告要求作为物业管理用房移交，无法律依据，本院不予支持。该层房屋如何处理，原告可向其他有关 ...
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部位、共用设施设备的所有权和使用权，建设单位不得擅自处分。小区竣工验收后，建设单位应通过公用事业管理处将物业管理用房移交给业主。(二十三)建设单位应在新建 管理企业应当对业主装饰装修房屋进行指导和监督。物业管理企业应当与业主或物业使用人签订房屋装饰装修协议，明确房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项，后到 ...
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，投标人少于3个或者物业管理区域的建筑面积少于2万平方米的，经所在地区级建设行政主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。房地产开发企业在 共同所有，未经业主大会同意，不得改变其用途。物业管理用房移交时，由物业服务企业负责按规划审定的物业管理用房面积、位置移交、验收。由业主委员会或物业 ...
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物业管理行政主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订前期物业服务合同。前期物业管理项目以招投标方式确定的，建设单位应当按照有关 移交后的房屋产权属全体业主共有。设备用房不能作为物业管理用房移交。分期建设的项目在首期交付时的物业管理用房面积，应当不低于全部项目应交面积 ...
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向本院上诉称:一、原审判决让我公司将位于云帆都市嘉园小区内的一楼物业管理用房移交给云帆小区业委会，没有事实依据，不具有履行的可能性，小区开发建设单位 寓物业公司在一审法庭审理笔录中称“就归还物业管理资料，双方未达成共识，如果双方达成协议，我们可以归还资料”。 其他事实与原审查明事实一致。本院认为：富寓 ...
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开发建设单位不得将违法建筑、临时建筑以及擅自将公共场所或公共部位改变规划、设计、使用性质作为物业管理用房移交业主委员会。第二十七条开发建设单位向业主委员会移交 管理企业报告装修项目竣工后的5个工作日内退还。物业管理企业对装修人违反装修协议不予返还的装修押金，除可提取10%的管理费之外，应专款储存至业主 ...
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查验办法》的相关规定，建立查验记录，核收物业管理资料，签订物业承接查验协议。物业服务企业发现物业管理资料不完整，物业管理用房与规划设计不相符，配套设施设备不完备 ）物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料；（十）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标；（十一 ...
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