，滋生了腐败，又没有管好公共维修基金让它发挥应有的作用，那何不将该项基金的管理权限交还其真正的主人——业主？由业主监督物业公司将该款项专存起来， 各级人大监督即可，以发挥人大本身的监督职能。 公共维修基金是关系千千万万住房业主的事情，房屋一般在15年后会进入维修高峰期，虽然这个高峰期还未到来，但也为时 ...
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动用维修基金主要有两点原因：第一是担心动用维修基金伤害到自己的利益。第二是担心物业或者业主委员会会打着动用维修基金修缮公共面积的幌子私用这笔钱。 另一方面，目前， 法制报：一般商品房大修都在10年后，当需要花房屋维修基金这笔养老钱时，谁来确定花钱标准？如何让房屋养老钱花得更有效？ 邝宪平：建议政府鼓励 ...
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元/m2。 （4）房地产开发企业应当在办理房地产初始登记前，交纳其应交部分的维修基金；购房人在办理房地产变更登记之前（办理“小产证”），交纳其应交部分 范围 （1）维修基金专项用于保修期满后共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。 共用部位：是指整幢房屋业主共同使用的 ...
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差价，如果举证不能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。 目前，交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。 三、警惕协议陷阱 一些开发商利用购房者 的共有建筑面积是相当困难的，但可以测算本套套内建筑面积。您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，如果套内建筑 ...
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1周内，受让方或承租方应将受让或承租情况书面告知物业管理企业。第五十条实行物业管理的住宅区内应建立维修基金。维修基金的筹集、核算、计提及使用管理，按 九条物业产权人、使用人或其他单位、个人违反本办法，损坏房屋及共用设备、设施和损害公共利益的，由物业管理行政主管部门责令其限期改正，赔偿损失并可处以500 ...
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政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。如果包括前两项，应该用附件方式 可以先交房再过户也可以反过来，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前（后）多少天卖方应当办理户口迁出手续。同时， ...
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政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。如果包括前两项，应该用附件方式 可以先交房再过户也可以反过来，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前（后）多少天卖方应当办理户口迁出手续。同时， ...
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不承认。按照规定，开发商可以委托前期物业向业主交付房屋钥匙，但物业公司无权以不交纳物业费作为不给钥匙的理由。另外，契税、公共维修基金、物业费的支付方式应由业主选择， 。为此，物业对打篮球的时间作了规定，太早和太晚都不让打，可该住户还是不满意，仍拒交物业费。还有，小区有的居民说自己家东西被盗了，说物业有 ...
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、政府监管”的原则。第三十六条新建农转居小区首期物业维修基金由房屋所有人按杭州市规定标准缴纳，在领取房屋钥匙前，由建设单位或安置实施主体向房屋所有人 十条之江度假区范围物业维修基金缴交、提取、使用按市有关规定执行。第六章物业管理用房第四十一条建设单位应当将物业用房（包括物业管理办公用房、公共活动用房和 ...
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共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；（三）日常环境卫生管理服务，包括公共场所、物业公共部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等；（四）协助管理物业管理 的检查与监督。维修基金应当存入物业管理行政管理部门指定的银行，专户存储、专款专用。第四十一条新建商品房的建设单位应当在办理新建商品房屋所有权初始登记前， ...
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