必然遭到破坏。[1]正基于此孙宪忠先生将保护交易中的第三人作为一项基本范畴纳入物权立法的基本任务。就物权变动中第三人的保护问题，理论界在物权公示和 。 1．物权行为无因性与公示公信原则有本质联系 因为公示公信原则与无因性理论都注意加强对第三人的保护，因此有的学者认为可以以公示公信原则代替物权行为无因性 ...
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适用、租赁权、用益物权一、转租制度的立法模式及其对第三人的保护转租为承租人不脱离租赁关关系，而将租赁物转租于次承租人之谓。转租中的次承租人即本文标题 的标的物限于不动产，《日本民法典》第177条和第178条规定，物权变动，非经登记或交付，不得以之对抗第三人，同时该法典第605条规定，不动产租赁实行登记 ...
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，没有物权转移的合意，又是物权变动的公示行为，否定了物权行为的独立存在也就否定了物权行为的无因性理论，对第三人的保护适用公示公信原则足矣。 退一步 ，出卖人只能享有不当得利请求权，而不享有所有权，而欺诈方却享有所有权，此中情形违背了公平的精神。因为出卖方没有过错的情况下，却让他承受如此不利的后果，不符 ...
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，没有物权转移的合意，又是物权变动的公示行为，否定了物权行为的独立存在也就否定了物权行为的无因性理论，对第三人的保护适用公示公信原则足矣。退一步讲 ，出卖人只能享有不当得利请求权，而不享有所有权，而欺诈方却享有所有权，此中情形违背了公平的精神。因为出卖方没有过错的情况下，却让他承受如此不利的后果，不符 ...
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。善意取得恰恰就是与公示公信原则配套发挥作用，以公信力来认定第三人的善意，继而在物权变动上维护交易的安全。而本案中，刘某除了出示房产证，使第三人李某 相应的保护。本人认为，从对当事人的合理信赖角度提出对第三人的保护，至少比主张善意取得和扩张无权处分更高明一些。因为在本案中，第三人李某在其有限的判断范围 ...
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。善意取得恰恰就是与公示公信原则配套发挥作用，以公信力来认定第三人的善意，继而在物权变动上维护交易的安全。而本案中，刘某除了出示房产证，使第三人李某 相应的保护。本人认为，从对当事人的合理信赖角度提出对第三人的保护，至少比主张善意取得和扩张无权处分更高明一些。因为在本案中，第三人李某在其有限的判断范围 ...
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这些讨论陆续登出，以供参考和交流。本篇为梅夏英教授的《登记错误与第三人的保护》。 关键词: 不动产/冒名处分/善意取得/焦点笔谈 [案情回顾] 一起冒名出售房屋案 取得恰恰就是与公示公信原则配套发挥作用，以公信力来认定第三人的善意，继而在物权变动上维护交易的安全。而本案中，刘某除了出示房产证，使第三 ...
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的保护。本人认为，从对当事人的合理信赖角度提出对第三人的保护，至少比主张善意取得和扩张无权处分更高明一些。因为在本案中，第三人李某在其有限的判断 。由此带来的问题是，在登记机关错误登记的情况下，是否也应该保护善意第三人，确认物权变动的效力。对此问题，本人持怀疑态度。 登记错误存在着诸多情形，主要体现 ...
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》）中，出于对第三人合法权益的保护目的，对此原则进行了一定的突破。一、《查封规定》和十七条的理论渊源理论上，首先应当在于不动产物权登记制度的基本理论 符合客观事实。但是，在物权变动的过程中，由于各种原因，也会出现登记物权与实际物权不相吻合的情况。在这种情况下，只要权利人对标的物的支配构成有效的特权法律 ...
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关系，其功能在于终局性地界定物权的权属。因此，其除了要规定合同是否有效的要件之外，还要求其他严格的要件，尤其是第三人的主观善意要件。虽然说这两 :《合同法总论》，法律出版社2004年4月版，第256页。 [11]秦伟:《英美法善意原则研究:解读英美法物权变动中的优先和最高原则》，法律出版社2008年4 ...
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