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动产物权登记制度研究

也可以对抗的第三人范围,即不属于第三人的范围。此点对动产登记制度来说也极具借鉴意义。按日本学界的通说,不属于第三人的 ,2000.337. [17]参见我国台湾地区动产交易担保法第5条。 [18]孙宪忠.论不动产物权登记[J].中国法学,1996,（6）:55-57. [19]王利明.民商法研究第五辑 ...

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不动产物权登记程序的法律构造

当事人达成不动产所有权变动意思表示一致的逻辑产物，又是所有权实际发生变动的逻辑前提。登记申请之后的状态，作为所有权变动的前奏，与所有权保留买卖之中的期待权一样，实体规则经历了“表达”与“实践”的分离，这就要求我们应当也必须关注不动产物权登记程序的意义，反思它在物权法中的作用和地位，而这现在恰恰是我们 ...

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公证与物权登记制度的衔接

西方法定公证制度的范围不一，并不仅仅限于不动产物权变动事项，一般还包括公司事务、继承实务等必须公证的事项。这里的法定公证仅指涉及物权登记领域的法定公证。 [4]见http：//www.npc.gov.cn/zgrdw/common. [5]参见孙宪忠著：《论物权法》，法律出版社2OO1年版，第476 ...

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论不动产物权登记

且依据的法律也是不同的，由此造成的弊端，后面将会叙述。二、不动产物权登记制度的历史沿革我国自周朝开始形成了土地管理制度。《诗小雅北山》四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律，行政法规规定应当办理批准，登记等手续生效的，依照其规定。《2000年最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题 ...

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论不动产物权登记制度

立法历来是各国民法的重点。不动产立法在我国即将制订的物权法中占有重要位置。而不动产登记制度必将是不动产立法中的核心问题之一。本文拟结合司法实践和物权法理论。对我国尼亚州、伊利诺州及马萨诸塞州等英语国家均采此制。故实我们有对不动产物权登记制度加以研究的必要性，论文分三部分，第一部分是对不动产物权登记 ...

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论不动产物权登记制度

立法历来是各国民法的重点。不动产立法在我国即将制订的物权法中占有重要位置。而不动产登记制度必将是不动产立法中的核心问题之一。本文拟结合司法实践和物权法理论。对我国尼亚州、伊利诺州及马萨诸塞州等英语国家均采此制。故实我们有对不动产物权登记制度加以研究的必要性，论文分三部分，第一部分是对不动产物权登记 ...

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我国法上不动产物权登记制度的实证分析----以《物权法》第9条为中心

以来，《物权法》的规定和以前各立法规定的衔接问题值得研究。本文以不动产物权登记制度为切入点，以《物权法》第9条的规定为中心，梳理我国现有开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书；房地产转让或者变更 ...

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从《物权法》看物权登记制度

等。五、小结从上面的论述可以看出，物权法中规定了一个较为完整的物权登记体系，尽管在具体条文是否应当规定进来(如程序性的条款)以及一些具体的制度，中国政法大学出版社2001年版，第518页。62]参见王富博：《不动产登记瑕疵的法律救济-兼评中华人民共和国物权法(草案)的有关规定》 J]，《法律适用 ...

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试论我国不动产物权登记制度的立法完善

上依据一国民法典之有关规定，程序上则依据专门制定的不动产登记法。而我国不动产物权登记的法律依据主要是单行民事法律、法规，如《中华人民共和国房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、1987年城乡建设环境保护部制订的《城镇房屋所有权登记暂行办法》、《土地管理法》，以及《土地管理法实施细则》等对此都作了 ...

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从物权变动的公示原则看我国物权登记制度的立法取向

我国《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”《房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第登记制度尚为健全和完善，存在的问题主要有：登记机关不统一，土地和房屋的物权登记在土地行政部门和房地产管理部门，手续繁杂重复，耗费时间与物力，且 ...

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