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则乙方同意意向金作为定金,由丙方转付甲方,同时甲方应当将收到的定金交丙方保管,待双方签订买卖合同后,乙方同意全部定金转为首期房款。双方同意 进行担保。后上诉人因与前妻协商不一致,明确拒绝签字正式的房屋买卖合同,应当适用定金罚则,其拒绝订立合同的理由不能对抗交付定金的一方,即本案被上诉人陈某。综 ...
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元整。甲方出售该房屋总收入为1,350,000元整。合同另对付款方式有约定:乙方于双方签订买卖合同后当日内支付房款210,000元整,其中包含已付 元(按逾期未支付款27万元的20%计算)。原审法院认为:双方订立的《上海市房地产买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示,且不违反法律规定,应为有效。 ...
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无权处分行为的效力问题,学术界的分歧非常明显。关于物权行为无因性理论的争论由来已久,双方各执一词,仁者见仁,智者见智,难免有各说各话的可能。但无论是否采用该理论, 订立5万元之违约金,应允之,双方订立买卖合同。此后,虽经各方努力,坚持不同意出售,最终未能购得名画。丙要求支付5万元违约金, ...
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》对合同效力问题采取了知难而退的回避态度,因此当出卖人违反瑕疵担保义务之际如何判定合同的效力便成为一个重大而棘手的问题。分析表明,如果在确定所有权归属时侧重于 的所有权仍属于所有,但并未向丙隐瞒其尚未取得标的物之占有和所有权的真实情况,丙也明知订立买卖合同时尚未取得所有权。买卖双方均为诚实信用 ...
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667,128元。被告辩称,原、被告通过X公司居间介绍签订房地产买卖合同是事实,为此,被告已于订立合同前向X公司支付了定金20万元。后原、被告于2009 本合同前支付甲方定金20万元,待双方签订本合同后当日内,乙方应直接支付给甲方部分首期房价款81万元,如此共同构成乙方支付给甲方的首期房价款101 ...
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)款的规定要求原告(反诉被告)给付被告(反诉原告)违约金137,000元(合同总价685,000元×20%)并支付逾期付款十日的违约金1,644元,合计138,644 一条约定,“经双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割一部分。本合同补充条款与 ...
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第十一条约定:“经双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。”双方在补充条款中有如下约定:1、双方确认该房屋尚有部分贷款,银行抵押尚未解除。【 ...
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规定,双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,经充分的协商,就甲方所拥有的渔船(船名)(以下简称“渔船”)的买卖事项,订立买卖合同( 日期齿轮箱型号发电机型号安全设备型号数量号灯救生消防锚泊捕捞工具导航设备其他双方在_____年_____月_____日确认,该渔船及其设施、设备符合交接条件。甲方于 ...
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合同具有以下主要特征: (一)买卖合同标的的所有权发生转移 当事人双方订立买卖合同的目的就是使财产的所有权发生转移。通过买卖合同的签订和履行,卖方将自己生产 方的疏忽进行诈骗,牟取非法利益是欺诈人常用伎俩之一。例如农场与公司签订一批农副产品购销合同,在合同条款中规定质量标准是无杂质、腐烂,但合同 ...
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整,甲方收取定金乙方出具收据。第三条其他:1、双方应于签署本协议后一个工作日内签署《北京市存量房屋买卖合同》及《居间成交确认书》等相关法律文件;2、甲方 吴某与张某之间签订的买卖合同系因张某无权处分而致无效,张某作为出卖人对出售房屋的权属状况应当是明知的,其在此情形下仍然与买受人订立合同,应属存在 ...
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