将来成立之债权担保，具有融资性，既能融通资金又利于对物的利用。而建设工程优先受偿权是保障既存债权之实现的，无融资性可言，它是在权衡各种利益之后 诉讼法》、《企业破产法》通过破产债权清偿顺序的规定，规定破产费用（包括诉讼费用等共益费用）、职工工资和劳动保险费用、税款优先于破产债权在破产财产中受偿，但这种 ...
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将来成立之债权担保，具有融资性，既能融通资金又利于对物的利用。而建设工程优先受偿权是保障既存债权之实现的，无融资性可言，它是在权衡各种利益之后 诉讼法》、《企业破产法》通过破产债权清偿顺序的规定，规定破产费用（包括诉讼费用等共益费用）、职工工资和劳动保险费用、税款优先于破产债权在破产财产中受偿，但这种 ...
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在承包人的优先权之上设置了一个条件。有些媒体在报道中说，今后优先受偿的顺序是：消费者、建筑企业、设定了抵押的银行、一般债权人。这种理解是片面而不准确 谁也不可不作为；②这其中的验收工作相当一部分需要施工单位的配合，如果承包人因建设工程优先受偿权的得到确认而不愿向发包人承担配合竣工验收报备手续的，反过来 ...
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规定的核心是在承包人的优先权之上设置了一个条件。有人说，今后优先受偿的顺序是：消费者、建筑企业、抵押权人、一般债权人。这种理解是片面而不准确的，因为消费者 优先受偿权。笔者以为，这是在民法的公平原则之下，为保障承包人的建设工程优先受偿权，对其应承担的竣工验收责任予以免除的特殊规定。这种情况下，承包人的 ...
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要点]： 法院经审查认为，泗阳县八集建筑站对泗阳县橡胶厂的债权，一是不具有建设工程价款优先受偿权，二是债权经破产程序处理已消灭，石学永关于建设工程价款 等业务均发生于合同法施行之前，八集建筑站对相关价款不具有优先受偿权。 二、债权经过企业破产程序处理已消灭 经过了法律规定的程序，必然产生确定的法律后果 ...
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受偿部分一旦转化为普通债权，那么在破产案件中，银行未受偿部分的担保物权就会丧失优先受偿权。 银行在遇到企业破产将导致担保物权风险情形发生时，要 合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”该项规定已经成为目前审理建设工程款纠纷案件法院审判工作的主要依据之一，从 ...
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该工程房改后实际收入为限。否则会损害破产企业的权益，影响企业职工工资的清偿。 [评析] 一、建设工程价款“优先受偿”的性质《中华人民共和国合同法》第二百八十 的承包人先取特权的特征及其成立要件，我们可以发现承包人行使先取特权并不以工程是否被承包人处置为要件。我们可以从不同的侧面来理解这一问题。 其一， ...
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物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第 就该商品房享有的建设工程价款的优先受偿权不得对抗买受人。 四、 劳动债权对抵押权的阻却。《中华人民共和国企业破产法 》第一百一十三条对破产财产在优先 ...
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优先权之功能涵盖了留置权的效力范围。 笔者认为，就我国的立法状况而言，建设工程承包人优先受偿权的权利性质不宜认定为留置权。主要有以下几点理由：一是 拨付破产费用（共益费用）后，破产企业所欠职工工资和劳动保险费用和破产企业多欠税款享有较其他普通债权优先的清偿顺序；《民事诉讼法》第222—223条还有类似 ...
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责任；十三、清算组对井冈山大酒店已建成的建筑物是否享有优先受偿权。关于清算组要求解除与井冈山大酒店签订的《建设工程施工合同》和《补充协议书》的主张能否成立的 。井冈山市政府认为其与宜春市建公司没有任何法律关系，没有与井冈山大酒店共同或连带向破产企业欠债的情况，不应追加其为第三人参加诉讼的理由不能成立， ...
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