我自己租住两室一厅，今年3月份的时候通过中介租给合租人，合同上付款方式是押一付三，时间是10月。但是由于房子另外有安排，在两个月后需要终止合同。本来说好了给出一个月的时间让他们找房子，找到之后再搬出。本来打算是好聚好散，没想到他们到中介闹，要求赔偿违约金。但是在履行合同中，他们没有按照付款方式交租 ...
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合同对方不允许在合同上修改，说是北京合同范本所以不让添加我们约束内容，自己轻信！现我想解除合同，不知违约应如何处理？请问如按照违约走，是应该罚一个月房租，还是两个月呢？北京租房违约条款要求是什么？我爱我家的合同上写房租的200%，是否为霸王条款，我 ...
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一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的，不能以违约论处，更谈不上双方违约。这种情况主要包括：一是依法行使履行抗辩权的行为。双方当事人的实际 但彼此相互接受;或一方的实行履行违反了合同规定，对方表示接受，嗣后均不能按违约处理，应视为双方当事人对原合同约定的变更。一方或双方违反了法律规定的附随 ...
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是房东，3月份将房子整租给一客户B,并委托第三方中介签合同，合同明令如果转租房子，算违约处理。5月份，我去看房子，发现B已经将房子转租给另外一个人C,且签有合同，我 要一份B和C签的合同复印件。从我和B签合同到我发现房子被转租，有三个月，如果起诉B违约，并赔偿违约金，是否可以？如果起诉律师费大概多少？...
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提前半年通知对方，经过双方协商后签订终止合同，在终止合同签订前本合同仍有效 违约责任：双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度交纳租金的20%作为违约金违支付； 咨询：1、目前合同未到期出租房原因违约如何执行上须条款？是否就是按照违约条款支付年租金的20%给承租方？ 2、承租房未得到出租 ...
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适用方面存在三大区别：第一、过失相抵适用于法律规定所发生的损害赔偿领域，而双方违约适用于债务不履行领域;第二、过失相抵是互负损害赔偿责任时的责任抵销，而 双方各自违约通常是致对方损害的单独原因。因此，对於双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方 ...
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我是房东。租房协议上写明租期一年，付款方式季付，没有写明违约金。现在一个季度完了，承租人给我说不租了。当初是甲乙双方签的租房协议，没有第三方作证。如果承租人强行违约，我该怎么处理？谢谢！...
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一个小柜子，搬走。房东现在也已经搬走了。我4月29号打电话通知房东我们不租了算违约。合同只说明要退租提前一个月通知，双方协商解决，协商不成到当地法院解决。 请问我要 赔他，还要说他的床等处理掉了（事实是搬走的当天和我说搬回家了。现在不承认了）。还有赔他一个月的房租（所我们耽误他租房）。总共1万块。我该 ...
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你好，我想问一下租房的相关问题，是这样的，我这边的房租是押一付三的，签了一年合同，属于隔断间。我10年12月21日交的第一次房租，现在是2月 也看不明白，我的问题是：假如我交了后三个月的房租，中途派出所的让拆迁，合同上也没有写明中途拆迁的具体事宜，这算不算中介违约....而且之后，怎么处理！谢谢。。。...
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二是因为房子是老人的，多少主要联系人是老人的儿子，所以每次都要麻烦他们儿子来解决租房的事情，导致他们儿子可能觉得不满意，再我打电话询问时，提到违约金的事，老人 经过主要就是这样，我们租房合同上违约金写的是年租金的20%，即2880元，合同上，签字，手印都有，我想问的是如果这件事交给中介处理合适吗？我也 ...
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