自 2007年7月23日起至2010年6月6日止，租金10万元，租金订立协议时一次性付清，租期结束店面自然收回，并约定未经王某同意张某不能转租。 ，请求法院确认其与王某房屋租赁合同无效，并要求王某退还已支付租金10万元。 [分歧] 本案在审理过程中对店面转租合同是否有效存在两种不同意见： 第一种意见 ...
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收取违约金。 原告张某在经营一段时间后，由于各种原因2009年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议无效，被告返还转租费20000元，并 出租人与承租人在未对租赁物是否可转租时，承租人未经出租人同意对租赁物进行转租，并不属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才 ...
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药品，1999年3月魏某经医药公司同意后将该楼房转租给张某。但2000年仍是以魏某的名义与医药公司签订的租赁协议，2000年8月医药公司在未通知魏 医药公司赔偿损失。[分歧]本案争议的焦点是韩某与医药公司的房屋买卖合同是否有效，魏某和张某是否优先购买权。一种观点认为，医药公司将房屋出卖时未提前通知魏某 ...
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房地产管理部门登记备案。 根据上述规定可知，我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记不影响租赁合同的生效。租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和 未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法规定，承租人未经出租人同意 ...
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【分歧】 本案在审理中，对于贺某与郭某及贺某与郭某、彭某签订的租赁合同是否有效出现了两种不同的意见。 第一种意见认为，贺某与郭某及贺某与郭某 未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案胡某与贺某签订门店租赁合同后未经贺某同意，擅自将该门店转租给郭某，贺某可依据合同法规定解除与胡某的租赁合同。 贺 ...
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【分歧】 本案在审理中，对于贺某与郭某及贺某与郭某、彭某签订的租赁合同是否有效出现了两种不同的意见。 第一种意见认为，贺某与郭某及贺某与郭某 未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案胡某与贺某签订门店租赁合同后未经贺某同意，擅自将该门店转租给郭某，贺某可依据合同法规定解除与胡某的租赁合同。 贺 ...
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【分歧】 本案在审理中，对于贺某与郭某及贺某与郭某、彭某签订的租赁合同是否有效出现了两种不同的意见。 第一种意见认为，贺某与郭某及贺某与郭某 未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案胡某与贺某签订门店租赁合同后未经贺某同意，擅自将该门店转租给郭某，贺某可依据合同法规定解除与胡某的租赁合同。 贺 ...
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租赁权，出租人拒绝将租赁物出租给承租人的，应承担支付违约金或赔偿损失。至于次承租人是否享有优先租赁权，笔者主张，承租人与出租人如约定了优先租赁权，承租人和次承租人在转租协议中也约定了承租人另转租的优先租赁权的话，当承租人到期后不主张优先租赁权的，次承租人可以依照承租人和出租人签订的 ...
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款之规定，应为无效合同。（二）、公司被吊销营业执照后，在2006年1月1日前签订的合同是否有效？最高人民法院关于适用《公司法》若干问题的规定（一）(法 这只是被告的一种违约行为，也不能就此认定该合同无效。况且，被告的合作方转租租赁场所，被告并不知情。被告对此不应承担责任。被告如果要承担责任的话，主要是 ...
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租赁权，出租人拒绝将租赁物出租给承租人的，应承担支付违约金或赔偿损失。至于次承租人是否享有优先租赁权，笔者主张，承租人与出租人如约定了优先租赁权，承租人和次承租人在转租协议中也约定了承租人另转租的优先租赁权的话，当承租人到期后不主张优先租赁权的，次承租人可以依照承租人和出租人签订的 ...
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