前些天买了一个二手房。是通过中介与卖房签订的合同，并支付了3万元的定金，最近房东联系我和中介，说房子不想卖了。理由挺多的。反正就是 卖了。。房东的毁约对我们造成了挺大的麻烦，把我们的计划也都打乱了。。依据合同，卖方单方面毁约需支付房款的10%作为违约金，如果卖家又毁约，但是又不肯支付违约金的话。我如何 ...
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违约吗？ 4.我签的购房合同是否是有效的合同？ 5.根据合同“买方应在签订合同当天支付中介服务费”，“买方按揭付款的，买方须在合同签订后10天到银行办理 中介提出协调解决方法）？ 9.若卖方同意退还定金的话，我该以何用种方式收回定金？我该如何处理已经签订的购房合同？买方还需要注意什么以免再次被卖方和 ...
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我2月2日与中介以及房主签订购房意向书，并付了5000元定金，购房意向书上写2月3日下午6点之前要补交剩余5000元定金，不然算违约。 在签订购房意向书之前，我们向中介方声明过，可能在签订正式合同前不能筹集全部款项，到时定金能不能归还，当时中介方说可以，要是 ...
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显成效，各种类型的购房者遇到的问题也各不相同。如有的购房者称已和卖方签订了正式买卖合同并支付了部分的购房款，现在贷款合同签不下来而要求与卖方解除合同而卖方 律师，就新政形势下，购房合同签署过程中出现的新问题予以解答。 据魏平律师介绍，目前购房者面临的新问题有三种情形：一种类型是已交定金或意向金、预付款 ...
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开发商会要求购房者与其签订认购书并要求购房者向其缴纳一定数额的金钱，作为订购房屋的依据。这种金钱在认购书中有的被称为“订金”，还有的被称为“定金”。 订金是 项费用由购房者承担，否则购房者在入伙时或入伙后不承担。建议购房者最好在购房合同中明确：出卖人在交付房屋时不得就合同约定应提供的设施向买受人收取 ...
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某在签订居间协议之后应该向中介公司支付5万元的购房意向金，并约定该笔意向金在买卖双方签订《房屋买卖合同》之后就立即转为定金。签署居间协议之后，买方王 双方办理房产过户手续。同时还约定了房屋的交房时间为银行贷款划入卖方刘某账户后7日内办理交房手续。 双方争议点： 但是当双方在约定的时间签署示范性《上海市 ...
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婚后购房（唯一），丈夫代替我通过中介签订了转让合同，10月20日签订，并得5万定金，协议上写着15天内在付满30万，剩下的等我们房产证出来后在付。也就是说 说对方什么什么情况，要于11月6日才能付25万，我这边呢是不想卖房子了（中介还不知道我们的意图），现在我们有什么办法能不卖房也不用支付违约金吗？...
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作为购买所订房产的担保，如果没有按期支付首付款和签订购房合同的话，买房人无权要求返还定金，而开发商有权没收这笔定金并对所订房源进行另售。 我按照约定 定金和首付款之后，多久之内一定要和开发商签订合同吗？有规定了在首付后什么期限内如果没有和开发商签订购房合同的话，定金和首付款会被罚没或者承担什么违约责任 ...
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号房，并约定了购买总价款和公积金贷款的金额；并约定：本协议签订时小赵、小李支付定金10万元，本协议签订后10个工作日内小赵、小李与刘女士签订《 ，使得卖方人刘女士有理由相信小李可代表小赵签订购房合同，据此认定小赵是购房合同的当事人之一，应按约定向刘女士支付违约金。 在本案中，刘女士以合同约定为依据， ...
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号房，并约定了购买总价款和公积金贷款的金额；并约定：本协议签订时小赵、小李支付定金10万元，本协议签订后10个工作日内小赵、小李与刘女士签订《 ，使得卖方人刘女士有理由相信小李可代表小赵签订购房合同，据此认定小赵是购房合同的当事人之一，应按约定向刘女士支付违约金。 在本案中，刘女士以合同约定为依据， ...
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