论农村房屋的买卖合同是否具有效力李武平一、房地产权现状和农村宅基地使用权 谈农村房屋买卖，首先要分析目前我国的房地产权现状，我国的土地所有权有二种所有制：国有 ，对于目前一户拥有多处宅基地现实中已普遍存在，大多是申请建房后又继承房屋和购入房屋的，如规定一户只能拥有一处宅基地，那么使农民在继承权房屋 ...
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而且１９４９年陈铿官结婚时，林依娇把所争房屋的房契给了他，事实上承认了她父亲和陈铿官的收养关系。所以陈铿官可以继承养父遗产。二、关于陈铿官与王顺元 ，自己向租户收租。至１９５７年１２月陈将该屋卖给王顺元人民币３６０元，写了买卖房契一张，也未经房产部门办理移转登记手续，到了１９７５年，陈又向王拿了１００ ...
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的通知》(国发〔2010〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限 施工合同约定工程价款实行固定价格结算，在合同履行中，发生建筑材料价格或者人工费用过快上涨，当事人能否请求适用情势变更原则变更合同价款或者解除合同。如果建筑 ...
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X之外孙女)。二、霍XX给予白兆X在北京昌平购房补助贰拾贰1 万元整，补助费用一次付清，双方办理房间过户手续。三、本协议签字后即生效，以后各家发生问题各自 进行分割、继承前属原、被告共有，原、被告及第三人达成的对涉案房屋的分割、补偿、继承协议系各方真实意思表示，合法有效，第三人应按协议约定及时履行给付 ...
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基上所建的房屋归其所有。二、蔡奕新应付给柯碧莲买屋款及维修房屋等费用３０００元。一审判决后，三方当事人均提起上诉。柯碧莲上诉称，其购买房屋时，蔡 蔡敏卿历年房租损失。我院审判委员会研究认为，造成房屋买卖无效的主要过错责任应由蔡奕新承担，但柯碧莲在购买房屋时没有弄清房屋的真正业主就向蔡奕新买房，在主观上 ...
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某某诉吴某离婚纠纷案问题提示：婚前以一方名义签订房屋买卖合同、交付定金及首付款，婚后办理产权登记离婚时如何认定该房屋的归属？【要点提示】婚前一方父母以该方 、电视2300元、电脑3000元、饮水机900元）；（3）由被告承担本案的诉讼费用。被告辩称：（1）原告要求与被告离婚，被告同意；（2）原告要求 ...
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婚前一方购房，婚后取得房产证，如何认定房屋的权属？长沙市岳麓区李先生：余律师，您好。我现在很需要您的帮助。我在2010年3月购买了商品房一套，并且付清了全部房款，有买卖合同和收款收据为凭。5月初我和我女朋友彭唯唯办理了结婚登记手续，5月底我取得了房屋所有权证。2013 ...
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继承的那部份是用赠与给我还是卖给我，哪种方式费用低，并且具体费用都有哪些？我母亲继承的这部份是不是要先公证后过户到她名下才能卖给我。公证费用2%是不是都是属于要付出的不管是以哪种方式过户？赠与的部份是要交契税3%，那买卖呢会有这费用吗？...
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青岛的房产继承公正过户的全部实际费用具体是多少？再有——继承过户后不足5年买卖是否要交20%的个税？不足5年房屋拆迁时如果不要房产要房款是否也要缴纳个税？ ——————谢谢！...
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需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的 的0.5%交纳手续费;自2000年8月16日起(含8月16日)继承房屋的，由继承人按建筑面积每平方米1元交纳交易手续费。 4、印花税 (1)合同印花税，按 ...
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