。事实上，在双方在本案及另一个刘**作为原告诉钦州市**房地产开发有限公司的案件当中，钦州市**房地产开发有限公司作为出租人均未能提供证据证明租赁物目前恶劣的状态是承租人刘**造成的，因此，刘**基于出租人钦州市**房地产开发有限公司未能对出租物保持具备商业用途，无法实现合同的根本目的而提起合同违约 ...
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的租赁物使用收益后，应按约定支付租金，并妥善保管、维修租赁物。被告珠江公司在租赁期间拖欠原告的租金，属违约行为，应承担违约责任。被告珠江公司应按合同约定 返还租赁物的义务，其因被告珠江公司未经原告同意而以租赁物投资入股这一无效行为而造成的损失，有权向珠江公司要求赔偿，但中山珠江公司不能以此对抗原告的 ...
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、灭失的,应当承担损害赔偿责任的规定。因为这两条所说的损害赔偿可以容纳维修费用。在整体上权衡,不违背公平正义。需要指出,上述观点并无出租人在任何情况 不履行维修义务会导致承租目的落空或给承租人造成重大损失时,承租人还应有权援用先履行抗辩权。如此设计,符合租赁合同的本质特征,不得因为承租人对租赁物的毁损 ...
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承租人享有不安抗辩 权,以求平衡双方当事人利益的结果。于此场合,不得因为承租人对租赁物的毁损有可归责之处,就剥夺其保护合法权益的手段和机会,而应 在不履行维修义务会导致承租目的落空或给承租人造成重大损失时,承租人还应有权援用先履行抗辩权。如此设计,符合租赁合同的本质 特征,不得因为承租人对租赁物的毁损 ...
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承租人享有不安抗辩 权,以求平衡双方当事人利益的结果。于此场合,不得因为承租人对租赁物的毁损有可归责之处,就剥夺其保护合法权益的手段和机会,而应 在不履行维修义务会导致承租目的落空或 给承租人造成重大损失时,承租人还应有权援用先履行抗辩权。如此设计,符合租赁合同的本质特征,不得因为承租人对租赁物的毁损 ...
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承租人有关条款的不作为义务。被告作为承租人需要履行的义务有：租赁物的接受、验收、通知义务；租赁物的使用、保管、维修义务；交付租金的义务；支付损害 条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以 ...
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536个、碗扣227.7米，如住总集团不能退还上述租赁器材，住总集团赔偿日盛公司租赁物损失246 958.6元；诉讼费由住总集团承担。原告日盛公司向 物的维修，使其达到原有的使用性，维修费用由承租人承担；承租方在使用租赁物时造成租赁物丢失、报废、损坏等；承租人逾期拖欠租金及其他有关费用按日计算，每日 ...
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行为之一的，原告有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归原告。因此造成损失的，由被告另行赔偿：……拖欠租金或水电费或物业管理费超过30天的（另 二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人 ...
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费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的， 合同并要求赔偿损失。【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人 ...
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进一步规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；因维修租赁物影响承租人 租赁转租给第三人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的， ...
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