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之权利,第三人(受让人)仍取得该动产之所有权。善意取得旨趣在于以积极方式使受让人取得动产所有权,作为动产所有权取得方式之一,但其同时即具有了“以 因租赁合同而基于正当权源占有乙之房屋,后甲以伪造证件方法将乙之房屋所有权移转登记为自己所有,使乙对房屋所有权行使发生障碍,无法正常行使(例如无法 ...
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。其次,根据相关法律规定,对房屋所有权确认适用关于房屋产权确认一般原则和方法。房屋所有权取得主要通过以下两种方式:一是原始取得,指直接依据法律规定, 且竣工至今已逾十年,原告彭小俭在此房屋居住、使用亦逾十年,根据民法理论,没有产权证房屋不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑,都属房屋 ...
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使用权是不可分离,只能为同一人所有,因而张某是不能取得其所房屋所有权。同时,若房屋归张某所有,因刘某一家已经迁回居住,遂多有不便。因此,法院将 ,而且易于产生纠纷,故只在不得已时才采用;只有第三种方法才是实践中最多采取方式,即判归一方所有,由另一方做适当补偿,而且在实践中,多判归原物所有人 ...
//www.110.com/ziliao/article-44651.html -了解详情
使用权是不可分离,只能为同一人所有,因而张某是不能取得其所房屋所有权。同时,若房屋归张某所有,因刘某一家已经迁回居住,遂多有不便。因此,法院将 ,而且易于产生纠纷,故只在不得已时才采用;只有第三种方法才是实践中最多采取方式,即判归一方所有,由另一方做适当补偿,而且在实践中,多判归原物所有人 ...
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平方米。该厨房由王会启及家人解放前管理使用至今。上诉人诉称该厨房及其他房屋是其先辈冯裕照于民国十五年(1926年)所,三代人世代居住在此, 使用厨房产权是否属于上诉人。根据民法理论,所有权取得方式有两种,即原始取得和继受取得,上诉人主张争议厨房与其房屋自成一体系其先辈原始修建,并出示了相关证据 ...
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摆在我们面前。但是,我国法律对农村房屋所有权取得、行使和保护没有明确规定,只对农村村民宅基地取得、行使相关权利有相应限制性规定。例如,《土地管理法》第 》虽未冠以城市,但该法第83条规定,抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民低层住宅建筑活动,不适用本法。新修订、2008年1月1日生效《 ...
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法人通过投资、购买或房屋而形成房屋所有权;③自然人所拥有房屋所有权。 [24] 2.我国房屋所有权制度 我国房屋所有权取得方式越来越多样化,比如: 继承、婚姻等领域法律法规中寻求答案,有只是根据政策处理这些事情。相比土地所有权,它自身并无明显特性。所以,我国《物权法》没有专门作出规定。本 ...
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现行法律规定,应认定为有效行为。 (四)非集体经济组织成员因法定原因取得农村村民房屋所有权权利限制 现实生活中,因继承、遗赠等原因由非本集体经济组织成员 法律、政策框架下,农村村民房屋流转不应突破一户一宅及宅基地专属使用限制,是否放宽宅基地使用权主体限制及改变取得方式,允许农民自由买卖农村房屋 ...
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房地产,有下列情形之一,当事人应合同或其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记,等等。)故而,房屋占有人对房屋所有权初始登记一般均比较重视。 材料范围及相关法律问题 由于采取现售方式销售房地产已完成房屋所有权初始登记,已取得房地产权利证书(即实务中所称大房地产证),其转让不涉及房屋 ...
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房屋抵债情况下,因其目的乃是通过房屋所有权转移而代替金钱给付,从此角度说,与房屋买卖并无不同,所以应当允许承租人行使优先购买权。此外,依据《租赁合同 已为土地权利变更登记时,承租人固仅能请求损害赔偿。但如买受人尚未取得不动产所有权时,承租人之优先购买权即不受其影响。但是,1999年民法债编修订第 ...
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