关于事业单位集资建设自有职工住宅 法律意见书 2009年10月26 （前 言） 一、 文件审查 为提供本《法律咨询意见书》，律师审查了认为应当包括但不仅限于 单位集资建房严加监管。 何为集资建房？集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。 ...
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房、集资房、单位自有房和已购商品房)的再转让。对此类房屋的交易行为，另行制定专项的操作指引。 本操作指引适用于律师为买受人提供商品房买卖合同 组织：营业执照、有关的批准文件和具备其他经济组织条件的证明； (3)机关、事业单位：单位成立的批准文件、上级主管部门批准购房的文件； (4)中央机关、所属企事业 ...
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.10元；3、支付违约金20000元。被告何某辩称:原告向被告购买的是被告单位集资房，集资时合同上面积是130平方米，因此被告卖给原告时合同上面积同样是 杨某某与被告何某之间签订的售房协议书是当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应当按照约定履行自己的义务。被告何某 ...
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故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；……。被告某实验小学是事业法人，不是房地产开发企业，双方签订的合同不是该司法解释所称商品房买卖合同，且原、被告讼争房屋系被告某实验小学与重庆长寿电力实业有限责任公司准备联合修建的集资房，该类型房屋不能取得商品房预售许可 ...
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不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2.单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位 法律有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 ...
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能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2．单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设 法律有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 ...
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为建委职工修建集资房时，违法行使职责，以致国有划拨用地未纳入资产评估，致使国有资产流失366.465万元，并越职行使权力，将200万元行政资金擅自用于 时由原黔江开发区设计院和原黔江县设计院合并成立，是黔江区建委下属的自收自支事业单位。2001年根据市建委的要求对各地建委下属的设计院进行改制，其带队 ...
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以上政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价所购买的公有住房(包括单位差额集资房)。本办法所称已购经济适用住房，是指按照政府指导价购买的经济适用 金额上交财政。相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房原产权单位属行政机关的，全额上交财政；属事业单位的50％上交财政，50％返还事业 ...
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不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2.单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位 法律有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 ...
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，不能办理产权证;或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2.单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位 有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年6月 ...
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