原告马志刚诉被告中国农业银行股份有限公司南阳市宛城区支行（以下简称农行宛城区支行）解除抵押权纠纷一案，原告于2010年12月30日诉至本院，本院于同日作出受理 维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法确认原告的保证责任已经免除，解除原告房产的抵押登记，并返还原告的房产证，诉讼费由被告承担。被告辩称，1 ...
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借款合同》，约定由被告担保，以车辆抵押进行贷款；原告已在200C年12月12日还清贷款。由于被告已被工商部门吊销，致抵押关系无法解除，造成原告车辆转让、过户障碍，原告要求解除抵押权。 张学琴律师代理原告：抵押权应与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也应消灭。现 ...
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1创设抵押权需要债务人同意吗？还是只需抵押权人和抵押人同意即可？ 2解除抵押权需要债务人同意吗？还是只需抵押权人和抵押人同意即可？ 谢谢！...
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采取这一做法。 (二)在建工程抵押与商品房预售的关系 房地产开发企业以在建工程设定抵押权之后，能否进行商品房预售？这涉及到抵押财产转让的问题，对此我国许多地方房屋 明确准予预售或销售的房屋的部位、面积、售出后的房屋及其占用的土地是否解除抵押权等内容。抵押当事人同意在抵押期间按套预售或销售房屋的，抵押人 ...
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于涤除金额的十分之一 。 此种担保的对象一般为金钱、执行法院认可的有价证券，或者是抵押权人与银行等订立的支付保证委托合同证明文书 。 如未提供上述担保的，执行法院即 ，而只需通过普通拍卖程序即可，唯拍卖价格高于涤除金额时，拍卖价格即为解除抵押权的价格（第829条第2项）；（4）当拍卖价格高于涤除金额时 ...
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前要登记，但是从长远来看，登记应该是承包人实行其法定抵押 权的必要条件。承包人法定抵押权的取得属于非基于法律行为发生的物权变动，不经登记而 直接生效，这并不是 ：（1）土地债务人非抵押债权的债务人时，有权以债务人清偿债务的相同条件解除 抵押权。（2）土地所有人向债权人清偿债务后，债权移转至土地所有人。 ...
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、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版，第188页。）承包人法定抵押权的行使是否受债权诉讼时效的限制呢？如果承包人怠于向发包人请求支付工程价款 ：“（1）土地债务人非抵押债权的债务人时，有权以债务人清偿债务的相同条件解除抵押权。（2）土地所有人向债权人清偿债务后，债权移转至土地所有人。” ...
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，作为代位物继续为主债权 提供担保。这样，该条规定就存在矛盾之处：如果否认抵押权的追及性，主张以抵 押物转让的价款作为代位物为主债权继续提供担保，那么 物上设定抵押权的情况有何意义？第三人会因抵押权人 实行抵押权而失去受让的抵押物。日本民法规定了解除抵押权负担的两种方法：一 是代价偿还，即受让抵押物的 ...
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取得行业主管部门的同意，以至双方签约时要追求的目的根本不能实现，合同可以解除；3.折换的资产在转让前，已经被抵押给中国工商银行遵义营业部（以下简称 中，抵押人只有通知、告知、提供相应担保、清偿担保债权等义务，没有据以起诉抵押权人或者受让人的权利。只要抵押人本着诚信原则，依法履行这些义务，他人合法权益就 ...
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