的颁布的法律法规并未统一明确地规定因合同移转不动产所有权的，其所有权自登记时转移，但是，登记作为所有权移转和其他物权变动的生效要件有着坚实的法理 ，还是产权证颁发日期，或是其他时点？《办法》第20条规定：房地产权利的转移日期，以房地产交易管理机构受理转让当事人过户申请的日期为准；但房地产交易管理机构 ...
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的颁布的法律法规并未统一明确地规定因合同移转不动产所有权的，其所有权自登记时转移，但是，登记作为所有权移转和其他物权变动的生效要件有着坚实的法理 ，还是产权证颁发日期，或是其他时点？《办法》第20条规定：房地产权利的转移日期，以房地产交易管理机构受理转让当事人过户申请的日期为准；但房地产交易管理机构 ...
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行为的排他效力也就不存在，那么绝对物权行为无法成立，不动产所有权转移也无法进行。[9] （二）不动产善意取得中绝对物权行为 学界普遍承认绝对权的存在，也 善意取得制度研究》，吉林大学2007年硕士生学位论文； 19.王刚：《论不动产善意取得制度》，吉林大学2005年硕士生学位论文； 20.郭晓东：《试 ...
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的场合，例如债务人（出卖人）不仅订立另一买卖契约并因履行其契约，已将不动产所有权转移给后买受方时，债权人得一并撤销，此时债权行为（契约）及物权行为（ 之间，债权人（先买受方）有选择的权利。 「参考文献」 [1]孙森炎。论双重买卖[A].郑玉波。民法债篇论文选辑[C].台北：五南图书出版公司，1985。 ...
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的场合，例如债务人（出卖人）不仅订立另一买卖契约并因履行其契约，已将不动产所有权转移给后买受方时，债权人得一并撤销，此时债权行为（契约）及物权行为（ 损失之间，债权人（先买受方）有选择的权利。「参考文献」[1]孙森炎。论双重买卖[A].郑玉波。民法债篇论文选辑[C].台北：五南图书出版公司，1985。 ...
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，我们有必要进行重新审视，从理论上对此加以探讨。 【关键词】夫妻共有房屋不动产善意取得 一、案例 李某与王某系夫妻关系，于2000年购买了某小区 ，但没有办理产权变更登记的，不能以占有作为其公信力的标志。不动产的公信力来自于变更登记，因为法律规定不动产所有权转移的标志只能是依法进行产权变更登记。不动产 ...
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提供质证以杜绝争端③。宋代的法律规定，通过买卖取得的不动产所有权，以红契作为合法的产权权证书。不动产所有权的转移必须经官府的承认，交纳契税，然后由官府在 的责任和义务。 最后要加强登记官员的专业化和职业化。 注释： ①孙宪忠 《论不动产物权登记》《中国法学》1996年第5期 ②梁慧星 《民法总论》 ...
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办理了房屋所有权转移登记，其能否主张善意取得A房的所有权呢？在案例5中，丙尚有10万元价款未支付完毕，其能否主张善意取得呢？ 二、不动产善意取得 要件研究》，《政治与法律》2008年第10期。 [2][33]参见王洪亮：《论登记公信力的相对化》，《比较法研究》2009年第5期。 [3][4]Vgl. ...
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须登记，土地买卖均须先核对与鱼鳞册上之登记是否相符，并登记新业主之姓名，所有权转移方属完成法定程序。[33]学者指出，其主要目的均在征收赋税，次要目的方在供 人与后买受人缔结一份作为登记材料提交的买卖合同，由此，以甲一乙一丙不动产所有权让与为例，便会形成所谓黑白合同；[73]黑合同系由甲乙之间的第一次 ...
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登出，以供参考和交流。本篇为杨立新教授的《论不动产善意取得及适用条件》。【关键词】不动产；冒名处分；善意取得；焦点笔谈【写作年份】2009年 【正文 。不动产善意取得的其他要件已经具备，而未具备物权变动登记要件，为不动产交易行为未完成，不发生所有权转移的后果，当然不能构成善意取得。在本案中，刘金龙夫妇 ...
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