我国古代长期的重农抑商，土地和房产交易一直在政府的严格监管和控制之下，不动产登记机关从建立之初至今都保持着浓厚的公权色彩，自不待言。然而，此并非现代意义 版，第59页。 [34]前引[33]，第57页。 [35]王利明：《试论我国不动产登记制度的完善》（上），人大民商法学复印资料2002年第1期，第3 ...
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研究》(上)，法律出版社1998年版，第201-204页；王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，第154-159页。) 1.契据登记制(又称法国 算作履行了交付标的物的义务，债权人凭此证书再向不动产登记机关申请登记。(注：史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第27页。 ...
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研究》(上)，法律出版社1998年版，第201-204页；王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，第154-159页。) 1.契据登记制(又称法国 算作履行了交付标的物的义务，债权人凭此证书再向不动产登记机关申请登记。(注：史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第27页。 ...
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的支配秩序，法律上最为重要的前提，就是要建立一个统一的不动产登记簿，要建立一个统一的不动产登记机关，这样才能够把这些权利形成一个权利束，这个 [M]，北京：中国法制出版社2001年版，P186-187 [9]郭斌、论我国与德国不动产物权登记制度存在的区别、国外房地产博览，2005，（1） [10]孙宪 ...
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的支配秩序，法律上最为重要的前提，就是要建立一个统一的不动产登记簿，要建立一个统一的不动产登记机关，这样才能够把这些权利形成一个权利束，这个 [M]，北京：中国法制出版社2001年版，P186-187 [9]郭斌、论我国与德国不动产物权登记制度存在的区别、国外房地产博览，2005，（1） [10]孙宪 ...
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一元论、二元论、三元论等观点，但通说认为我国侵权归责原则体系由过错责任原则、无过错责任原则、公平责任原则构成。就不动产登记机关因登记错误承担的赔偿 有过错及其过错是否给当事人造成损失，并不能以过错大小来加以区分。 2. 违背登记程序给当事人造成的损失。主要包括不公告或违背公告期限、无正当理由拖延登记 ...
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履行约定义务，抵押权人依照规定可以变卖抵押物的价款优先受偿。通过不动产登记机关对抵押事实进行登记可以对抵押人任意处分抵押物的权利进行限制。其次，有利于保护 了符合自己国家的法律。我国正处于市场经济体制建立时期，明确产权关系，维护不动产产权所有人的利益，保障交易安全，建立有序规范的市场秩序是我国立法所要 ...
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而订立了符合自己国家的法律。我国正处于市场经济体制建立时期，明确产权关系，维护不动产产权所有人的利益，保障交易安全，建立有序规范的市场秩序是我国立法所要 的需要。在立法上，应在物权法中统一规定不动产登记的效力的基本原则，并相应制定不动产登记法，详细规定不动产登记的机关、权限、责任、内容等，完善不动产 ...
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。第四，在两个相重合的侵权责任中，不论是当事人承担，还是登记机构承担，只要承担了一个责任，就满足了受到损害的真正权利人的权利保护 错误的损害赔偿责任探讨[J].福建法学，2007，(4).柴振国等.论不动产登记机关错误登记的赔偿责任[J].安徽大学法律评论，2007，(1)。 [11]江平.中国物权法 ...
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, 2007.22 [10]林永康等.不动产登记错误的损害赔偿责任探讨[J].福建法学, 2007, (4). 柴振国等.论不动产登记机关错误登记的赔偿责任[J].安徽大学法律评论, 2007, (1). [11]江平.中国物权法释解与应用[M].北京:人民法院出版社, 2007.75 [12]王利 ...
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