说不是一个遗憾,其中涉及到的主要法律争议问题是消费者权益保护法中的惩罚性赔偿能否适用于商品房交易之中。针对上述问题,笔者略作评述如下: (一) 2002年3月13日正义周刊B4。 [17] 参见张家民、黄瑾:《商品房买卖纠纷日渐增多——法官解析新特点细说如何防止自身权益被侵害》,载//www ...
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即可得而知,均不应被认为属于合同之内容。 商品房买卖中的格式条款注意事项: 一般商品房买卖用的合同都是范式的,但是,一些情况下也可能变成是格式合同,但是 ,而昌达公司没有证据证明其已履行了告知义务。至于5%的购房余款的交纳问题,双方当事人在《商品房买卖合同》第六条第1项约定:……签订合同当天付总款95 ...
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即可得而知,均不应被认为属于合同之内容。 商品房买卖中的格式条款注意事项: 一般商品房买卖用的合同都是范式的,但是,一些情况下也可能变成是格式合同,但是 ,而昌达公司没有证据证明其已履行了告知义务。至于5%的购房余款的交纳问题,双方当事人在《商品房买卖合同》第六条第1项约定:……签订合同当天付总款95 ...
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,需经全国人大或人大常委会讨论并通过法律的形式来规范。 第三,限购令的实施不符合衡平性原则。商品房是商品中的一种,政府有什么资格和理由去 高的房价将直接危及整个经济环境,严重影响民生,造成社会稳定甚至产生执政合法性危机等问题,因此无论是在主观还是客观上,中央政府希望房价下降,最好能下降到一个中央与地方 ...
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应解释为互易,适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论,根据我国《城市房屋预售管理办法》第5条和第6条的规定,预售房屋须取得《商品房预售许可证》,在合作 但这毕竟是一种在理论上成立的观点,若将实际出资人定为合建房屋的原始取得人,那么在实践中履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难,因此完善目前 ...
//www.110.com/ziliao/article-241781.html -
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应解释为互易,适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论,根据我国《城市房屋预售管理办法》第5条和第6条的规定,预售房屋须取得《商品房预售许可证》,在合作 但这毕竟是一种在理论上成立的观点,若将实际出资人定为合建房屋的原始取得人,那么在实践中履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难,因此完善目前 ...
//www.110.com/ziliao/article-132913.html -
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若有违反,开发商应当承担相应的法律责任。这样才能避免开发商不负责任的广告,规范开发商的宣传行为。 三、商品房买卖中的欺诈问题 欺诈是指一方当事人故意告知 判断行为人故意可以通过两种方法进行:第一,对于某些与故意具有高度盖然性联系的行为,直接认定其行为人出于故意。第二,对于某些与故意具有盖然性联系之行为 ...
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履行合同义务。 另外,我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了在多种情况下,商品房买卖中的买受人可以选择要求对方以继续履行合同 法学杂志》2004年第七期。 2. 王利明、姚辉:《完善我国违约责任制度十论》,正义网2004年3月2日。 3. 王利明:《违约责任论》 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》虽说只是司法解释,但因其具有具体性,可操作性和规范性,应该说这是商品房买卖中的消法⑥。该司法解释虽然也存在着 。 注释: ①杨立新:《商品房买卖中的惩罚性赔偿》最高人民检察院检察日报。2003年8月4日。 ②金福海:《论建立我国的惩罚性赔偿制度》, 《中国 ...
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标准住房抵押贷款证券化流程对法律的要求 第二节:我国先行法律、金融机构的状况、不足,证券化的法律限制 第三节:商品房按揭法律关系的分析 第四节:证券化 风险会更低。 第四章 资产证券化运作流程中遇到的法律问题及其解决 第一节 资产转移中的法律问题 (1) 贷款的剥离,债权转让,抵押权转让。 这部分内容 ...
//www.110.com/ziliao/article-280398.html -
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