。 综观上述情况，可以发现以下问题：首先，房地产管理法与物权法关于房屋所有权初始登记应提交材料的范围的规定并不明确，两者也不一致；其次，建设部规章与地方 ．王茵，译．北京：法律出版，2003:476. [12]莫于川，林鸿潮，论当代行政法上的信赖保护原则[J]．法商研究，2004，(5)：82-83. ...
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1日施行的《物权法》明确规定了国家对不动产实行统一登记制度，但该法对于登记范围、登记机构和登记办法则采取了临时搁置的处理方式。时至今日，《不动产登记法 申请人补充材料。(4)实地查看。对于房屋所有权初始登记、在建工程抵押权登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记等情形，由于发生登记错误的几率相对较大， ...
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月1日施行的《物权法》明确规定了国家对不动产实行统一登记制度，但该法对于登记范围、登记机构和登记办法则采取了临时搁置的处理方式。时至今日，《不动产登记法 补充材料。（4）实地查看。对于房屋所有权初始登记、在建工程抵押权登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记等情形，由于发生登记错误的几率相对较大，因此 ...
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，利息损失不同于承包人的其他损失，它是承包人实际支出的费用，应纳入优先权范围。而对于闭口价合同，只要法律没有强制性规定必须按定额决算，对闭口价应予认可， 承包人均有益。四建设工程折价、拍卖与商品房预售、出售的关系在建设工程房屋所有权初始登记之前，如果发展商（发包人）已预售了商品房，那么在建设工程折价、 ...
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抵押权无效。 案例3：甲合法建造了实际面积为1000平方米的A房。甲办理房屋所有权初始登记时，因测绘文件误将A房面积写为1100平方米，登记簿上亦如此 登记机构应当在30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记；在10个工作日内完成抵押权登记或地役权登记。这样一来，决定取得人的善意就有多个时间点，如 ...
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规则。如《城市房地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《物权法》第147条中再次明确 采房屋与土地的分别登记制。根据《房屋登记办法》第30条，申请房屋所有权初始登记的应当提供建设用地使用权证明。本案中，乙方没有建设用地使用权，其权利归属甲方 ...
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过短，值得思考。《上海市房地产登记条例》第49条第4款规定：本条第一款所列情形的预告登记，自房屋所有权初始登记之日起满两年，当事人 ，春季卷. [8]王利明.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，2003.172. [9]杨立新，宋志红.预告登记的性质、效力和范围探索[J].法学杂志，2006，( ...
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或合同约定的期 限内，未及时协助买受人办理房屋产权属证书，或未在规定的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人 要求开发商按照《解释》规定或合同约定 要把好市场准入 关，依法严厉打击抽逃注册资本金、项目资本金、无证或者超越经营范围从事房地产开发经营等行为， 把不具备相关资质和资金实力的企业坚决清退出房地产 ...
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内或合同约定的期限内，未及时协助买受人办理房屋产权属证书，或未在规定的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》规定或合同约定 ；要把好市场准入关，依法严厉打击抽逃注册资本金、项目资本金、无证或者超越经营范围从事房地产开发经营等行为，把不具备相关资质和资金实力的企业坚决清退出房地产开发 ...
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内或合同约定的期限内，未及时协助买受人办理房屋产权属证书，或未在规定的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》规定或合同约定 ；要把好市场准入关，依法严厉打击抽逃注册资本金、项目资本金、无证或者超越经营范围从事房地产开发经营等行为，把不具备相关资质和资金实力的企业坚决清退出房地产开发 ...
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