》第891条第1款规定：“在不动产登记簿中为某人登记一项权利时，应该推定此人享有此项权利。” 不动产抵押权的善意取得需要有以下构成要件： （一）不动产登记簿 ，蔡淑燕：《论动产抵押权的善意取得》，载《北京航空航天大学学报（社会科学版）》2007年第2期。 [12] 王泽鉴：《民法物权·用益物权·占有》 ...
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的必要性的基础，也是如何对待共同共有人的处分权。确认共同共有不动产交易中的善意取得制度，表明了司法解释机关明显的民法解释的价值取向。共同共有人对共同共有财产的 出让共有财产，则不存在适用善意取得的条件。对于部分共有人在出让不动产的当时明知而不反对的，应为默示同意，以其同意出让论。产权变更登记，是不动产 ...
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特殊救济性法则。[②]大陆法系国家也形成了大量旨在保护合理信赖的原则与制度。如缔约过失责任制度、善意取得制度等。德国有学者将其归纳为保护信赖原则或信赖责任原则。[③] 民法对合理信赖的保护首先体现在诚实信用原则的要求中。诚实信用原则是民法中的一项基本原则。该原则要求民事主体善意地行使权利、履行 ...
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就在所难免。笔者认为，应当在立法中明确建立完善的不动产善意取得制度。 1、不动产适用善意取得制度具有可行性 根据民法一般原理，善意取得是指动产占有人向第三 不动产领域不仅在理论上是可行的，在司法实践中也是有必要的。一个将动产和不动产统一起来的善意取得制度将有利于不动产的交易安全，进而促进我国市场经济的 ...
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之特殊救济性法则。[②]大陆法系国家也形成了大量旨在保护合理信赖的原则与制度。如缔约过失责任制度、善意取得制度等。德国有学者将其归纳为保护信赖原则或信赖责任原则。[③]民法对合理信赖的保护首先体现在诚实信用原则的要求中。诚实信用原则是民法中的一项基本原则。该原则要求民事主体善意地行使权利、履行 ...
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取得。如果受让人在财产交付前或交付时已知让与人无权处分财产，即为恶意。 五、结语 善意取得制度是民法中的重要制度，其对保护动态交易安全具有重要的意义，有利于 彬著，《物权法》法律出版社，2003年版，第207页。 ②孙宪忠著，《再论物权行为理论》，载《中国社会科学》，（京）2001，5。 ③肖厚国著， ...
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权利人与让与人之间事先存在着租赁、保管等合同关系，而让与人擅自处分原权利人的财产，则原权利人可以以违约为由，请求其承担违约责任。第二，侵权责任。让与 得利。 善意取得制度，是一种牺牲财产所有权的安全为价价，来保障财产交易的安全的制度。善意取得制度是民法中的重要制度，其对保护动态交易安全具有重要的意义， ...
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，双方签定了离 婚调解协议，法院据此作出了调解书。 本案中双方当事人都同意离婚，并且在抚养问题上取得了一致意见，因此符合意思自治原则，但是男方提出的 民事行为、民事法律行为与意思自治 民事行为、民事法律行为与意思自治与传统民法中的法律概念不同，我国民事立法明确区分民事行为与民事法律行为，对于两者之区分 ...
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承担不利益后果，有鼓励第三人与无权处分人为交易行为之嫌疑，更有违民事法律中的帝王条款――诚实信用原则，在一定程度上会妨碍正常交易秩序。 (三)关于效力待定说 持 请求赔偿损失。第三人只要出于善意，便可借善意取得制度阻挡来自所有权的抗辩。反之，第三人出于恶意，破坏了民法上的诚实信用原则，在交易时便应承担 ...
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是这样，拉丁文contractus是这样，英文Transac-tion也是这样。所以，不含有交互意义的合同，就难以用交易概念来描述。债权合同和物权合同通常意味着交换，因而 取得制度》，《法学家》1993年第3期。 [2]喻文莉：《论民法中的善意取得制度》，《法学评论》1999年第4期。 [3]如《法国 ...
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