补修的责任。 鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担 不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。附件3：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建设部建房[1998]102号）第三条房地产 ...
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在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。 根据《商品住宅实行住房质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》以及双方签订的《上海市商品房预售合同》的约定，住宅质量保修期开始于“房屋交付之日”。第六条甚至明确：“住在保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付 ...
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就有关事项通知如下：一、各级建设行政（房地产）主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售 低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。 第七条房地产开发企业向用户 ...
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低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。 第七条 房地产开发企业向 本规定从1998年9月1日起实施。 附：关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知各省、自治区、直辖市建委(建设厅)，计划单列 ...
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：近来，随着住房制度改革的深入，商品住宅将逐步成为新的消费热点，住宅质量和售后服务，成为社会广泛关注的大事。为了保护住房消费者的合法权益，完善商品 开发建设主管部门要认真督促当地房地产开发企业，按本通知要求如期实行《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，要规范房地产开发企业销售行为，加强商品房 ...
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《住宅使用说明书》。第四条合肥市建设委员会(以下简称市建委)主管本市商品住宅实行质量保证书和使用说明书制度的工作。合肥市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)负责具体 有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。第十一条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以套(幢)发放，每套(幢)住宅均应附有 ...
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企业应按照赣建房字(1998)16号文精神，对所销售的商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。 四、各施工企业、房地产开发企业、 。 七、联系人： 联系电话： 单位盖章： 签名： 年 月 日 附件2： 江西省住宅质量保修书 本着对住户负责，对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售 ...
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年8月1日起，房地产公司在销售新建商品住宅时，必须提供《新建住宅质量保证书》。《新建住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作出质量 》。4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。a、墙面、楼面、管道发生渗漏；b、 ...
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质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理 等部位注意事项的说明； 9．其他需要说明的问题。 购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活 ...
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质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成 ...
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