划拨的，还有被减免部分以后的费用（这两项被说成是集资建房得到的优惠）。最后的价格往往要高于房改房的固定价格（主要是由于单位建房往往是不专业，造成 了最实际的困难。在房改时别人可以花低于我们集资房价格购买同等的公有住房，而我们集资房户却没有资格参加房改，我们也认了。现在好不容易盼到国家房补优惠政策，却又 ...
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办理中，双方无法当即办理房产证过户手续。2000年底，该房屋的房产证办理完毕。但因被告所在单位将所有集资房的房产证集中统一保管，致使房地产未办理过户手续。原告实际占有 将该房钥匙交付给原告。此后，原告即实际占有、使用、管理该房屋，物业管理费用也由原告交纳。2001年6月起，原告对该房屋进行了装修，并于 ...
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职工，已经有一处住房。2009年至2010年之间，王伟的单位要盖集资房，他也分了一套95平方米至100平方米的房子。由于房子是期房，还在建设中，需要王伟付 很感兴趣，于是与王伟洽谈转让事宜。 2010年10月19日，王伟将自己在单位集资购买的房子出售给陈鑫和张梅，签订了房屋买卖合同。合同约定，王伟将其 ...
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情况：本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子 请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，双方的风险在哪里？买方过户时支付的费用有哪些？ 很急！！！！多谢多谢。。...
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本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子还在建设 。请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，双方的风险在哪里？买方过户时支付的费用有哪些？很急！！！！多谢多谢。。...
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，属债权范畴，可依法转让。 【问题提示】未取得房屋所有权而转让单位集资房的买卖行为是否合法有效？ 【案例索引】 一审：陕西省西安市长安区人民法院（2008 非商品房主要包括：公房改制出售给个人的房改房，按照地方人民政府政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体 ...
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11月交房，又交款各种费用15000余元。 2012年初，由于单位分配了一套集资房，着急交钱，我计划将商品房卖掉，然后筹钱购买单位集资房，并在网上发布了 并声称如果卖方无法拿出这笔钱，导致合同无法履行，将追究违约责任。 按照三方签订的《房屋买卖合同》，卖方只负责在房产证能够办理后3个月内，将银行贷款 ...
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于经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人私房的交易行为而言的。经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房的交易受国家政策调整的 。 - 解读或提示：本条明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。购房人签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除 ...
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，方可办理房屋所有权证和土地使用权证；超标准建设经济适用房和集资房的，建房单位必须补交超面积部分分摊的土地出让金、相关规费，购房人补齐房屋市场评估价与经济 住房公积金最高贷款额度、期限和首付款比例，并及时向社会公布。对于低收入家庭购买自住住房申请公积金贷款，可以适当降低首付比例并适当延长贷款期限。近期 ...
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具体分析，下面就不同类型购房指标转让协议效力分别进行评述。 （一）、对购买经济适用房的指标转让。 发展经济适用住房是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的 单位收取由买受人以出卖人的名义缴纳的集资建房相关费用的行为已表明，集资单位已同意双方集资房资格的转让。 3、《城市房地产管理法》等不能成为 ...
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