人按照《批复》交付购买商品房的全部或者大部分款项，以确保优先受偿权不能对抗买受人。 108．2发生建设工程在办理完成初始登记(大产权证)之前被查封，导致 一房两卖纠纷，主要是基于维护自身的合法权益及对法院权威性的认可，律师如何才能全面、完整地维护买受人的合法权益?诉讼请求的确定至关重要。由于房地产纠纷 ...
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工程备案告知书》，建设单位最终取得取得《竣工验收备案表》。 （2）消费者购买商品房过程中可以将开发商取得《竣工验收备案表》作为合同约定的交房条件。 之一。前述行政法规、部门规章也明确规定了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。实践办理过程中，房屋管理部门因实际工作的需要，要求开发商集体代办房产证 ...
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依法成立且合法有效，双方均应受其约束。合同第十五条关于产权登记约定：“办理产权证费用由买受人支付，出卖人应当在商品房综合验收后、两年内，将办理权属登记 本案争议焦点是：一、上诉人国凯公司是否应向两被上诉人支付逾期报备案违约金？数额如何计算？二、金沙湾公司是否应对国凯公司所负的义务承担补充责任？上诉人向 ...
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栋1072房。合同与争议有关的主要条款如下： 第2条 商品房面积：乙方向甲方购买商品房（下称该商品房）建筑面积100.15M2。 第4条 价格与费用：该 。 关于申请人的次项请求。 通常，房产证办理的流程与惯例是：发展商出具关于办理产权证初始登记的公告，给业主发出办理产权证的通知，业主在一定时间内（如 ...
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直接的因果关系，而是由于被上诉人怠于办理产权证导致的，因此，一审就借读费判决是错误的。此外，从本案所涉的商品房交易的目的来看，被上诉人已经实现其购房 对超过合理误差如何处理没有约定的情况下，应按相关法律规定处理。原审判决依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的 ...
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证明文书，到地方税务部门办理相关手续。? 五、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间， ；非住房550元/登记单元；车位80元/个 由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只 ...
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诚实信用原则积极努力去履行，但由于好莱坞小区项目是1993年开盘的老项目，十几年后的今天，规划要求和政策规范有了很大的变化，而一系列作为开发企业 中明确承诺其将依法及时申请预售许可证或及时为购房方办理房地产权证，以保证双方预签的“商品房预售合同”或“商品房买卖合同”及时生效，并明确在该房施工结束时一到 ...
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诚实信用原则积极努力去履行，但由于好莱坞小区项目是1993年开盘的老项目，十几年后的今天，规划要求和政策规范有了很大的变化，而一系列作为开发企业 中明确承诺其将依法及时申请预售许可证或及时为购房方办理房地产权证，以保证双方预签的“商品房预售合同”或“商品房买卖合同”及时生效，并明确在该房施工结束时一到 ...
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入学，何来“自愿”？而被迫交纳相关的“赞助费”等费用的唯一原因是开发商品违约延期办理房地产权证书。原因与结果之间存在内在、必然的联系。二、一审法院适用相关 法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效，受法律保护。虽然讼争之商品房的房地产权证载明的房屋建筑面积少于购房合同约定的房屋建筑面积，但根据上述双方 ...
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入学，何来“自愿”？而被迫交纳相关的“赞助费”等费用的唯一原因是开发商品违约延期办理房地产权证书。原因与结果之间存在内在、必然的联系。二、一审法院适用相关 法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效，受法律保护。虽然讼争之商品房的房地产权证载明的房屋建筑面积少于购房合同约定的房屋建筑面积，但根据上述双方 ...
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