原则上应当由开发商重新施工。如果买受人同意，也可以约定由开发商支付一定数额的违约金。第38条律师为买受人提供法律服务时的风险提示 由于目前没有法定机构对 月；如买受人没有进行催告，应当在解除权发生之日起1年内要求解除购房合同，否则，解除权消灭。(详见《司法解释》第15条) ④商品房质量问题。指开发商 ...
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进行不动产登记之日起三个月内，未申请登记的，预售登记失效”的规定，黄亚明的购房合同虽曾办理过商品房预售登记手续，但在该房屋具备办理相关登记 ，直到2005年上诉人与被上诉人发生纠纷才交房。?被上诉人主张，被上诉人与上诉人签订的购房合同是附条件的合同，根据合同规定，被上诉人在2002年5月16日之前未交 ...
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梁慧英于1995年10月11日签订的上述《购房合约》还约定：《房地产预售契约》一经正式签订，本合同则同时失效。本院二审查明的其他事实与一审相同。本院 ，亦缺乏事实根据和法律依据。鉴于双方当事人本案合意解除合同，可予准许。关于梁慧英上诉认为龙城公司主张违约金已超过两年的法定诉讼时效的问题。双方上述契约 ...
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的协议，对双方均有一定约束力。本案这种情况虽有违约责任的成分，但其并不是对违约金或损失赔偿额计算方法的约定，不应适用合同法第一百一十三条、第一百一十四条 因大昌地产公司未按期及时付清欠款导致的结果。由于双方都有使购房合同失效的条件，即如果某一方认为购房合同对其不公平，双方皆有救济途径。对张春成来说，其 ...
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的协议，对双方均有一定约束力。本案这种情况虽有违约责任的成分，但其并不是对违约金或损失赔偿额计算方法的约定，不应适用合同法第一百一十三条、第一百一十四条 因大昌地产公司未按期及时付清欠款导致的结果。由于双方都有使购房合同失效的条件，即如果某一方认为购房合同对其不公平，双方皆有救济途径。对张春成来说，其 ...
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另售他人的事实，无需我进行举证。2、白某的违约情形十分明显，且协议对违约金约定明确，无需酌定。白某的上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判。2、 由孙某承担。上诉理由：我由于身患重病，无法有效表达真实意思，孙某利用虚假购房合同蒙蔽法庭，致使一审判决认定事实严重失实，恳请二审法院予以改判。本院经审查，原审 ...
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力帝公司交清尾款后领取发票，与力帝公司另行签订购房合同后办理产权证，被告原出具的收据自动失效。2003年2月 26 日，原告等购房户因迟延交房、购房 主张，一审庭审中已举证证明。因此，被上诉人可不再替上诉人主张。上诉人自己不能主张违约金，转而向被上诉人主张违约,既不符合法律规定，也不公平。第三，上诉人 ...
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称吉林省延吉市某地的购房人“曾某”并不存在，其所提供的与该“曾某”的购房合同为虚假，实际购房人为长沙县某地的曾某。基于此，该院将长沙县某地的曾某追加为 某已付房款357 420元，而房地产公司至今未交付房屋，现陈某仅主张逾期交房违约金41 389.94元系其对自己权利的处分，本院予以准许。2、逾期过户 ...
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款之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此，在购房合同中，双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益，在法律上应当是无效条款 分析，买方违约同样应当承担相应的差价责任。当然，如果卖方主张房屋差价的请求得到认可的话，那么其要求违约金的主张在实践中将很难得到支持了。 7 几种常见的二手 ...
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，是基本的律师费，只要将房子要回归军安集团所有就支付100万元律师费，如把违约金降低到银行利息之内，就按70％支付律师费。仲裁案件的反请求，是张珊 损失减少部分代理费的支付，军安集团不认可世纪律所提出的计算方式，称依据购房合同的约定，4700万元未付房款有两部分构成，2600万元是银行按揭方式支付， ...
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