您好，我刚在沈阳选购了一套商品房，与开发商签订了一份认购协议书。现在准备交首付款，开发商说不能直接签备案合同，需要在交款的时候签订样本合同，然后过几天才能签备案合同。请问这份样本合同书具有法律效应吗，我的权益能受到保障吗？...
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商品房买卖合同》未尽事宜，可由原、被告约定后签订《补充协议》（附件四）。合同附件与本合同具有同等法律效力。当日，双方还签订了作为《商品房买卖合同》附件 需的资料向被告提交，并在15日内至贷款银行指定的地点签订《购房抵押贷款合同》，据此，原告是否存在此阶段的违约行为，被告并无有效证据证实；根据与被告合作 ...
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买下了房子。但是，认购书中写明的内容还是有约束力的，并且具有法律效力。7．什么时候用预售合同?什么时候用现售合同在销售尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售 ，大约比例在30％左右，有些高档住宅小区这比例更高。许多业主在购房的同时，必须考虑是否要买断一个车位。据统计，市区中档住宅车位买断价约在10～15 ...
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下了房子。但是，认购书中写明的内容还是有约束力的，并且具有法律效力。7．什么时候用预售合同?什么时候用现售合同在销售尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售 ，大约比例在30％左右，有些高档住宅小区这—比例更高。许多业主在购房的同时，必须考虑是否要买断一个车位。据统计，市区中档住宅车位买断价约在10～15 ...
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所签合同中，交易所所盖的印章印文与样本印章印文不是同一印章所盖。现交易所已不存在，对梁建华与交易所签订的合同是否真实，无法认定。故该合同是否合法有效， 合同无法确认其效力，梁建华与李淑忆、李淑忆与谢?爱所签订的购房合同均无法确认其法律效力。上诉人主张该房屋的产权无理，本院不予支持。遂判决：驳回上诉， ...
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转让合同纠纷。本案争议的焦点有：一、原告秦倩与被告范珊南签订的《房屋转让合同》是否有效。邵阳市城市信用社职工向第三人五洲公司团体购房，按第三人五洲 合约已经损害了原告的利益，因此被告及第三人该民事行为应为无效，自始未发生法律效力。综上所述，原告请求确认原、被告之间所签订的《房屋转让合同书》有效的诉请， ...
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园西苑1+1公寓楼。2003年7月17日被告方以公司文件作出“关于公司内部员工购房的通知”。通知载明“为解决企业内部职工的住房困难，根据2003年7月10日 买卖合同，原、被告签订的两份商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，具有法律效力，双方当事人应依约全面履行合同义务。被告民生公司与原告何晓波 ...
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，并向张**提供了杨玉站签名的指定张**在代理销售时应填写部分条款的样本合同，该合同上注明了天宇.星汇苑的交房日期为2007年8月1日，至2008 具备的条件，但我是个人，不是机构，该条款只是管理性规定，并非效力性规定，法律并未禁止个人从事房地产委托代理销售。我与**公司签订《商品房委托策划及销售承包 ...
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从肉眼即可看出两个印章不一致。解决真伪的唯一办法和依据，就是看被上诉人是否在工商资料中有两枚不同的、且均在使用的印鉴。上诉人就此提交了证据，而 初字第20号民事判决；二、解除双方签订的《售房合同修改协议书》；三、蜀海公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向华强公司退还购房款人民币6788824．32 ...
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双方签订的买卖合同已经在相应的房屋管理部门办理了网上签约的，可以判决或调解出卖人为买受人办理房屋过户登记。诉讼中，当事人对买受人是否具备购房资格、网签 参考适用本纪要相关内容。国家和本市就住房限购政策有新规定的，适用其新规定。当事人因房屋买卖合同的效力及履行发生的其他争议，依据合同法的相关规定处理。 ...
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