．购房付款注意事项首先要强调的是，交付房款时，不论是一次付清，还是分期，还是定金，都应该向开发商索要正式购房发票，不能用收据代替发票。且 不得擅自涂改。(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。3．怎样细看《商品房销售(预售)许可证》商品房的形象进度达到一定程度时，方可办理预售许可证：七 ...
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不得擅自涂改。(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。3．怎样细看《商品房销售(预售)许可证》商品房的形象进度达到一定程度时，方可办理预售许可证：七 ．购房付款注意事项首先要强调的是，交付房款时，不论是一次付清，还是分期，还是定金，都应该向开发商索要正式购房发票，不能用收据代替发票。且 ...
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的条件，否则，是不予办理的。怎样防范这种风险呢？首先，这是开发商没有妥善履行义务，属于开发商违约，因此，在《预售合同》中应该明确此类责任。其次，应该所有购房人 面积进行测量，产生的相关费用向开发商索赔。第四，交付使用阶段。这个阶段中，有以下几种风险：1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同 ...
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遵循以下原则： (1)全面、适当履行的原则。在商品房买卖合同中，对开发商来说，主要义务是按期交付商品房，包括但不限于按约定的时间、质量、面积、设计要求等交付符合合同 解除权行使的合理期限为3个月；如买受人没有进行催告，应当在解除权发生之日起1年内要求解除购房合同，否则，解除权消灭。(详见《司法解释》第 ...
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确定有没有影响？对竣工日有无影响？对实际竣工日有无影响？ 47.本案实际竣工日期如何认定？ 48.业主无理由要求压缩工期，怎么办？ 49.不按期支付进度 的厂房出现了质量问题，该怎样索赔？ 82.发包方（业主）单方要求解除总承包合同，会造成分包方重大损失，分包方应该向哪一方索赔？ 83.施工方以业主未 ...
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确定有没有影响？对竣工日有无影响？对实际竣工日有无影响？ 47.本案实际竣工日期如何认定？ 48.业主无理由要求压缩工期，怎么办？ 49.不按期支付进度 的厂房出现了质量问题，该怎样索赔？ 82.发包方（业主）单方要求解除总承包合同，会造成分包方重大损失，分包方应该向哪一方索赔？ 83.施工方以业主未 ...
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当事人对以下问题存在争议：一、中天公司是否存在违约行为，如果有违约行为应该承担怎样的违约责任；二、合同是否继续履行。 原告开元公司针对本案双方争议的问题 作出《关于调整销售合同补充相关条款的报告》，提出由于开元公司没有对中天公司“关于样板房延期交付赔偿的函”作出书面答复，开元公司应以每日2466元向中 ...
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的退还或丧失的条件等重要条款却没有明确。一旦在就正式合同条款进行谈判过程中出现分歧，容易形成纠纷。认购书应看作是一个购房意向，与正式合同还有很大差别 予以赔偿。要求出卖人为买受人的直接损失予以赔偿至少应该符合以下几个条件：①商品房买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用 ...
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当事人对以下问题存在争议：一、中天公司是否存在违约行为，如果有违约行为应该承担怎样的违约责任；二、合同是否继续履行。 原告开元公司针对本案双方争议的问题 作出《关于调整销售合同补充相关条款的报告》，提出由于开元公司没有对中天公司“关于样板房延期交付赔偿的函”作出书面答复，开元公司应以每日2466元向中 ...
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