您好：日前通过某中介与业主签订了二手房买卖合同，在审核购房人资格后结果是社保间断一个月不满足购房条件，因为事先并不知道因为换工作原单位有一个月社保漏缴，并且中介也没有提醒我们先审核购房资格，现在导致合同无法继续，请问：这种情况下买方属于违约吗？合同中明确规定违约责任为总房款 ...
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为北京某单位进站博士后，持有北京市集体户口。日前通过某中介与业主签订了二手房买卖合同，在签约前中介承诺我爱人有购房资格，于是签订合同，同时付定金及中介费。但几天后中介电话联系说我爱人的购房资格不够，需要我提交购房资格证明，查询后得知纳税和社保均未连续五年。请问律师，这种情况是否为买方违约？ ...
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满五年去申请审核，正在等结果，而在结果出来前，按照合同约定，我要付首付款了。我的问题是： 1、如果通过个税完税五年申请仍未通过，那合同是否 乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同: 1、提供的证件等购房所需材料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的。 不知道我 ...
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本人于2013年7月初，通过北京市丰台区的某家中介看重一套44平米左右的房子，因为本人并非是北京户口，故需要进行购房资格审核，在购房资质审核前，本人并不知道所提交的个税申请材料不符合规定，且提前给中介人看的时候，中介表示材料就是这些，也未表示异议。在购房资质审核结果下来 ...
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贷款条件的，最好到银行等单位亲自核实。 因购房人居住证无效不符合限购政策，未通过资格审查，开发商北京通瑞万华置业有限公司（以下简称通瑞万华公司）将购房人吴 局合法颁发的，其认为购房时通过了建委的审核、顺利办理了银行贷款均可证明这一点。同时，吴女士认为开发商并无证据证明其不具备购房资格，无权单方解除合同 ...
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文件材料的真实、合法、有效，如小赵、小李提供虚假资料或故意隐瞒实情导致未能通过购房资格审核的，刘女士有权不退换小赵、小李已支付的款项；房屋经纪公司协助 日，小赵、小李经咨询另一家房屋经纪，得知自己不具备购房资格，因此，在2014年4月20日前，一直未按约定支付首付款，刘女士于2014年4月23日向小赵 ...
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文件材料的真实、合法、有效，如小赵、小李提供虚假资料或故意隐瞒实情导致未能通过购房资格审核的，刘女士有权不退换小赵、小李已支付的款项；房屋经纪公司协助 日，小赵、小李经咨询另一家房屋经纪，得知自己不具备购房资格，因此，在2014年4月20日前，一直未按约定支付首付款，刘女士于2014年4月23日向小赵 ...
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文件材料的真实、合法、有效，如小赵、小李提供虚假资料或故意隐瞒实情导致未能通过购房资格审核的，刘女士有权不退换小赵、小李已支付的款项；房屋经纪公司协助 日，小赵、小李经咨询另一家房屋经纪，得知自己不具备购房资格，因此，在2014年4月20日前，一直未按约定支付首付款，刘女士于2014年4月23日向小赵 ...
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交易承受可能失败的风险。排除这类风险的有效办法是发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上 或仲裁委的支持。(6)公司名不符实购房者在购房前要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发商资格证书等情况。实力不足或没有开发经验 ...
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、销售价格、供应对象范围、认购登记时限、登记地点等内容。第二十条 有购房意向且已通过资格审核的申请人应在规定的时限内到指定地点登记。登记情况由区(县)住房 开发建设单位签订经济适用住房购买合同。第二十五条 申请人未在规定时间内选房或签订购房合同，视同放弃购房资格，但可重新参加摇号排序。同一申请家庭只能 ...
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