。直至今日，银行在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行，谨慎从事无可厚非。 签字，大多数经纪公司都认为是合法有效。当然也有一定要夫妻双方签字才能交易的。另外，许多房屋买卖当事人对经纪公司的服务性质存在着误解，认为只要找了 ...
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清楚是否与债权人将该债务约定为举债方的个人债务，是否告知债权人夫妻双方约定采取分别财产制。为了保护不知情的配偶一方的财产权益和债权人的利益，要求确认以一方 到审慎的注意义务，包括举债的用途、举债方所适用的夫妻财产制度，甚至可以要求举债的夫妻双方共同签字，确定双方有举债的共同意思表示。否则，就有可能面临 ...
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清楚是否与债权人将该债务约定为举债方的个人债务，是否告知债权人夫妻双方约定采取分别财产制。为了保护不知情的配偶一方的财产权益和债权人的利益，要求确认以一方 到审慎的注意义务，包括举债的用途、举债方所适用的夫妻财产制度，甚至可以要求举债的夫妻双方共同签字，确定双方有举债的共同意思表示。否则，就有可能面临 ...
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和偿贷能力的贷前审查、审批，以及按照此类贷款品种是否需要借款人的配偶签字申请，再以及该该巨额金融贷款发放时所依据的《钢材买卖合同》何在，该刚才 问题却并未作出任何的规定，什么是夫妻双方对外共同债务、什么是夫妻一方对外个人债务只字未提。笔者认为，虽然夫妻财产关系是以夫妻一体化这种人身关系为基础的特殊财产 ...
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中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。上海的李先生看中了一套三房，价钱谈妥之后签订买卖合同，但 确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“ ...
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人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外，在办理银行贷款 ）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。 如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚 ...
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开销，原告向被告杨思借款时没有风险意识，借款时即未向原告打招呼也未让原告签字，该债务是被告杨思个人债务，并未用于家庭生活，原告也知道被告杨思有赌博 责任。第二种观点认为，《婚姻法》第41条规定，判断是否为夫妻共同债务，应以债务是否夫妻双方的合意和是否用于夫妻共同生活为标准。李义的借款只要未用于夫妻共同 ...
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公积金缴存条件； （七）提供委托人认可的担保； （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； （九）符合委托人规定的其他条件。 人员进行审核录入。 4、当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。 5、完成签字后，工作人员会出具告知单，告知什么时间去哪家银行领取放款后 ...
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多的贷款房屋问题浅作说明。因贷款房屋涉及到第三方—银行，因此夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。同时，在协议中要明确 持有人，给予另一方对价补偿。但是，如果夫妻双方经过约定，决定将一方拥有的公司股权部分或全部给付另一方的，那就必须符合《公司法》的相关规定。最高人民法院关于 ...
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让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍 为夫妻双方均可承租的情形。 根据上述具体情形，夫妻双方在离婚时都可以要求居住该房屋，一般法院在判决时也要考虑双方的具体情况酌情判归一方使用，而向另一方 ...
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