车位租赁合同指标的转让

万块也是B（A的老公）的卡付的。但和房产公司签合同只能要我的名字。我和A签车位租赁合同指标的转让协议时，A使用的是B的名字作为授让方，A也签上了自己的名字加一个（代）字，并在A的名字上按上协议。后来才知B在坐牢，我并不知B授权A代签了没有。请问这个协议有效吗？ ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

还是共有的，实务中分歧很大。几乎所有的城市，都不认可露天车位的转让，也不办理产权登记。普遍认为，露天车位没有任何构造形式，也就是说建设单位并没有投资，请求确认建设单位与特定第三人之间的买卖、赠与等合同无效或者终止租赁合同的，应予支持。/建设单位超出配置比例将车位、车库处分给特定业主，按照配置比例未能 ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

还是共有的，实务中分歧很大。几乎所有的城市，都不认可露天车位的转让，也不办理产权登记。普遍认为，露天车位没有任何构造形式，也就是说建设单位并没有投资，请求确认建设单位与特定第三人之间的买卖、赠与等合同无效或者终止租赁合同的，应予支持。/建设单位超出配置比例将车位、车库处分给特定业主，按照配置比例未能 ...

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204条商品房买卖合同XP版

：平方米，其中商品房面积为平方米，公用建筑面积为平方米，重要指标容积率为：；出卖人承诺在合同或广告中所说明的公共设施均可在买受人入住时投入使用，如果本有1天可产生噪声，以保证买受人生活舒适不受影响。如果出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务。第131条维修基金：如果买受人 ...

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商品房买卖合同（204条）

面积为_________平方米，公用建筑面积为_________平方米，重要指标容积率为：_________；出卖人承诺在合同或广告中所说明的公共设施均可在买受人入住时投入可产生噪声，以保证买受人生活舒适不受影响。如果出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务。第131条维修基金： ...

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律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引（中）

项目的建设进度和具体建设指标(用途、层高、绿化率、建筑密度、日照、车位、公共设施和公共配套等)。 (6)调查商品房是否存在租赁的情况。 (7)调查商品房项目涉及抵押、场地上所建，应告知买受人签订的转让合同无效。 (4)若买受人受让的车库不符合《汽车库设计规范》的，可要求开发商整改并承担违约责任。 ( ...

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房屋买卖合同(样式五)

面积为：，总建筑面积为：平方米，其中商品房面积为平方米，公用建筑面积为米，重要指标：容积率：。第89条建筑总量：社区共有楼房幢，其中一期工程幢，二期工程买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第160条义务转让：未经买受人书面认可，出卖人不得随意转让本合同中的权利和义务；未经买受人许可而转让 ...

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房屋买卖合同(样式五)

面积为：，总建筑面积为：平方米，其中商品房面积为平方米，公用建筑面积为米，重要指标：容积率：。第89条建筑总量：社区共有楼房幢，其中一期工程幢，二期工程买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第160条义务转让：未经买受人书面认可，出卖人不得随意转让本合同中的权利和义务；未经买受人许可而转让 ...

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房屋买卖合同（四）

条入住费用入住前买受人应当支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用。第108条强行入住考虑到买受人向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第160条义务转让未经买受人书面认可，出卖人不得随意转让本合同中的权利和义务；未经买受人许可而转让 ...

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地下车库的所有权归属研究

“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。由此可见，依据我国现行法律，地下车库完全其二，这种制度安排可以促进或保障开发商采取住宅单元和地下车位分别销售的交易方式。这样有利于降低单位建筑面积的销售价格。有观点认为，在地下车库没有计入公 ...

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