，法律均未赋予县级以上人民政府土地及规划行政主管部门以行政强制执行权，面对违法建筑，他们只能下达“责令退还土地”、“限期拆除房屋”的土地行政处罚决定书及“责令停止建设 需动用大量人力物力，行政成本和司法成本大大提高。对于社会法制秩序来说，如果违法行为及时得到制止，就不会有更多人效尤，可如果不能得到及时 ...
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内容的法律是程序法。 1、关于实体法依据 从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地 开发利润就更为丰厚。[2] 第三点，行政执法机关执法不公、处罚不力是违法建筑泛滥的另一个主要原因。 由于判别建筑物是否违反规划，是否严重影响规划， ...
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违反城乡规划，但并不妨碍当前的城乡规划或者近期的城乡规划；有的建筑物属于程序性违法，即没有办理建设工程规划手续，但工程本身实际上并不违反城乡规划，如能 ，其他诸如地方性法规、规章等的规定均不足以作为认定合同无效的依据。因此，违法建筑租赁合同的效力取决于其是否违反了法律、行政法规的强制性规定。我国现行的 ...
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共和国城市规划法》《中华人民共和国土地管理法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定》等有关法律、法规严肃处理；对1999年3月5日之前 不具有从业资质的施工队伍从事工程施工业务的，应当依法处罚，对其中严重扰乱建筑市场经营秩序、构成犯罪的，提请司法机关依法追究主要负责人的刑事责任。5 ...
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影响的，应当责令限期改正，并依法下达行政处罚决定书；对严重影响城乡规划的违法建筑，应当依法下达限期拆除决定书。第十条 市城乡规划主管部门在作出行政处罚决定 部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。第十六条 拆除无法确定所有人的违法建筑，区人民政府应当在有关媒体发布拆除公告，公告期限不得少于七日。公告期满 ...
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影响的，应当责令限期改正，并依法下达行政处罚决定书；对严重影响城乡规划的违法建筑，应当依法下达限期拆除决定书。第十条市城乡规划主管部门在作出行政处罚决定 部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。第十六条拆除无法确定所有人的违法建筑，区人民政府应当在有关媒体发布拆除公告，公告期限不得少于七日。公告期满后 ...
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，违法建筑所在区人民政府应通知电力、市政公用、公安、工商等部门协助强制拆除，并告知违法建筑当事人实行强制拆除的日期。相关部门接到协助强制拆除的通知后7日内应对该违法 电、燃气、电讯等切断情况。（二）作现场拆除执行记录。（三）移挪违法建筑物内物品，并进行登记，双方签字。当事人拒签的，请有关基层组织或所在 ...
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于2009年2月18日作出闸规查（2009）第（011）号限期拆除违法建筑决定，认定原告上海彭浦电器开关厂（以下简称彭浦厂）未办理建设工程规划 ；被告上海市闸北区人民政府应在判决生效之日起十五日内赔偿原告上海彭浦电器开关厂建筑材料折价款人民币5,000元；对原告上海彭浦电器开关厂的其他诉讼请求，不予 ...
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土地使用权证后再兴建住宅。本文主要针对第二种情况予以分析探讨。 一、农村违法建筑的归属和利用问题 农村村民若依法取得宅基地使用权，在宅基地上建房，与宅基地 ，我们应分别情况给予处理： １．如果未经政府行政主管部门对非法用地行为和违法建设行为进行处理，当事人向法院起诉的，可告知其先申请政府行政主管部门 ...
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保密。 (三)实行一级分转查处。市城市管理行政执法局负责城建热线受理的违法搭建举报事项的分转工作。城建热线在受理举报事项后，应立即转交市 部门，依法处理。 (六)区县政府要根据本实施意见，细化工作制度，切实做好违法建筑的治理工作。 上海市城乡建设和交通委员会 上海市规划和国土资源管理局 上海市住房保障 ...
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