出租案件如何处理，目前主要有两种观点： 一是认为租金可以适当保护。即首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原则，仍应 的租金不能通过合法途径收回来，感情上是很难接受的。但早知如此何必当初，违法乱建的后果不是不知道的，只是在利益的驱动下冒险而已。同时，要批评的 ...
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、市政府召开的城市环境建设工作会议精神，进一步加大城市环境管理工作力度，消除违章建筑和违法建设带来的各类安全隐患，全面提高城市市容环境质量，市人民政府决定， 相关区人民政府组织有关行政执法部门，对利用违章建筑和违法建设进行出租的，依法予以取缔；对利用违章建筑和违法建设用于居住或从事生产、加工等经营活动 ...
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违章建筑的建造人出租房屋也可以备案。（五）违章建筑与行政追诉时效我国《行政处罚法》第29条规定了行政处罚的追诉时效，即违法行为在两年内未被发现 （上卷），中国人民大学出版社2007年版，第84页。 [21] 杨延超：《违法建筑物之私法问题研究》，西南政法大学2003年硕士学位论文，第12页。 [22] ...
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保护，村民怨气大。法院现在处于一种两难境地。一方面要依法办案，不能明知是违章建筑出租，也给予保护。另一方面，法院作为地方经济秩序和社会稳定的维护者，又不忍看到村民 的租金不能通过合法途径收回来，感情上是很难接受的。但早知如此何必当初，违法乱建的后果不是不知道的，只是在利益的驱动下冒险而已。同时，要批评 ...
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1200元，租金共计28800元。2009年8月，店面到期，刘某以王某出租的店面为违章建筑，租赁合同为无效合同，要求王某返还其已付的租金28800元。双方 物期间的占有利益，承租者也是应该返还给出租者的。而出租者虽然不能取得违法搭建店面的所有权，但并不妨碍其基于占有所应享有的占有利益。在审判实践中， ...
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1200元，租金共计28800元。2009年8月，店面到期，刘某以王某出租的店面为违章建筑，租赁合同为无效合同，要求王某返还其已付的租金28800元。双方 物期间的占有利益，承租者也是应该返还给出租者的。而出租者虽然不能取得违法搭建店面的所有权，但并不妨碍其基于占有所应享有的占有利益。在审判实践中， ...
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城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违章建筑不得出租。因此认为我国的立法例是不承认违章建筑租赁合同的效力的。 其次，从占有方面来看 如果不能补正，即如果违章建筑严重影响城市规划的，并由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施 ...
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1200元，租金共计28800元。2009年8月，店面到期，刘某以王某出租的店面为违章建筑，租赁合同为无效合同，要求王某返还其已付的租金28800元。双方 。 【管析】 笔者同意第三种意见。 本案涉及到两个问题，一是将违法搭建的店面予以出租的行为是否有效？二是合同无效后已付的租金是否应予返还？ 一、将 ...
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上交罚款后，继续建了一层（即第五层）并装修好，出租给别人。同年12月，全县开展非法违章建筑专项整治清理工作，县规划建设局、国土局等单位联合执法，对刘某 消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。案中对刘某违章建筑强行拆除，有法有据。城管对其罚款是对 ...
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上交罚款后，继续建了一层（即第五层）并装修好，出租给别人。同年12月，全县开展非法违章建筑专项整治清理工作，县规划建设局、国土局等单位联合执法，对刘某 消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。案中对刘某违章建筑强行拆除，有法有据。城管对其罚款是对 ...
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