我的住房于2011年6月经双方协商，于万元卖给对方，双方约定先付定金9万，余款于2012年底付清，房屋待我2011年底搬迁后交房，过户由我积极配合对方过户 现在还未过户），如哪方违约由该方加倍支付对方违约金。现对方提出不要我的房，要退定金。请问我如何维护自己的权益，违约金怎么计算，能计算到多少，谢谢！...
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我买二手房，交了5000元定金给中介，并通过中介与卖方签了合同，约定按揭付款（经过银行审批我们符合按揭条件），可是卖方反悔，要求我们一次性付清全款，他是不是违约，违约金怎么计算呢？...
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合同约定补缴房款去办房产证，因此出卖人延期到今天仍未完成办证，那么出卖人必须按合同约定先支付17个月的违约金给购买人，买受人才肯补缴房款。 问题：那合同继续履行，违约金是按日计算还是直接计算已交房价款的0.1%呢？那贷款的怎么算违约金呢？是按17个月还是一年半计算，我认为应按 ...
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日（开发商预计） 2、合同内容介绍：所签合同采用商品房买卖示范文本，合同第八条约定：出卖人应在2013年6月30日前依照政府有关规定，将经验收合格的商品房交付买 人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。合同补充协议第三条：买受人所购的房屋达到合同约定的交付条件后，买受人应按照通知规定日期办理 ...
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请问代办报纸、电视或媒体的广告业务，签订代办合同时只约定了代办方的提成比例，合同中的标的额指什么？如果没有怎么计算标的额？ 假如一方违约了，违约金以什么样的基数核算？核算最高比例多少？...
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因违约造成的损失 《合同法》第114条第2款表述用语是因违约造成的损失，怎么理解造成的损失呢？从理论上分析，有两种可能的理解：一个是实际损失( 当事人意思自治的基本原则；其次，本案中双方当事人在合同中仅约定了违约金的计算方法，并没有约定违约金的支付期限。对于没有支付期限的债务，债权人任何时候都可以主张 ...
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，逐月递增至结清赊账为止。张某每次在提货单上签字均未提出任何异议。 提货单上特别约定的滞纳金性质怎么认定？它是指真实意义上的滞纳金，还是指违约金 违约时应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法，约定的违约金低于损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以 ...
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同期间签订，使用的是同一印章，该印章的真实性直接影响到合同是否有效、违约金的约定是否是双方真实意思表示均不确定，故被告申请法院对该案予以中止审理。二 在被告违约迟延履行交房义务之后，不能免除责任。因此，对于被告要求扣除42天违约金计算天数的答辩，本院不予采纳。四、关于被告主张原告存在首期购房款迟延付款 ...
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时应当根据违约的情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁 弥补违约造成的损失，而且，当补偿性违约金不足以弥补实际损失时，还应支付赔偿金以弥补实际损失。怎么可以说请求违约金后，不得再额外请求损害赔偿？ 我们认为 ...
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是将违约金作为对损害的填补。第1款将违约金与约定损失赔偿额的计算方法一并规定，自然也是将违约金作为对损害的填补。这样，就可以将前两款理解为赔偿 叫准违约金)，在发生违约场合，违约方给付违约金后，另外的责任该怎么承担还怎么承担，不受影响。赔偿性违约金一旦给付，一般而言，债权人就不能再要求损害赔偿和继续 ...
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