申请办理房屋权属转移登记时应提交房屋权属证书和土地使用权属证书;国有土地使用权设定抵押后的在建工程及建成的建筑物不得设定抵押。 第二、对于被告迟延履行办理产权证 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 第三、本案没有超过诉讼时效。其理由是： 1 ...
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局长。委托代理人胡某。原告赵某、谢某认为被告重庆市国土资源和房屋管理局逾期办理房地产权证的行为违法一案，于2012年1月30日向本院提起行政诉讼 行初字第197号行政判决书，证明原告起诉系重复起诉；2、重庆市土地房屋权属登记申请书，重庆市沙坪坝区物业专项维修资金个人确认书、商品房买卖合同、重庆市房地产 ...
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一次性付清全款118000元整并签署了购房协议，协议约定2004年交房，2005年办理好房产证，如违约开发商以全额购房款的同期利率赔付买受人。2004年确实如约 予以变更并签署了新的购房合同，一切都是我父亲代为办理的。直到2010年孩子要上学需要房屋产权证，我又找到开发商，开发商说马上就可以办下来了， ...
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界限问题 开发商的行为为什么构成违约？究竟谁应为逾期办理房屋产权证买单呢？这是审理此类纠纷案件的前提。 在实践中，办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要 购房款含银行按揭贷款，应按其目前实际支付为据计算。对此，笔者认为，原告办理银行按揭，要付出资金使用费用，且贷款也实际进入了被告账户。因此，银行按揭 ...
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开发商违反合同约定逾期办理房产证的案件，本人代理业主维权。大致的案情是原告某小区16户业主于2010年自某开发商各购得一套商品房，合同除了约定房屋交付时间外还 使用为起点。 首先，不应当以实际交付时间为起点，因为如前所述逾期办理房地产权证的责任在被告，逾期交房的责任也在被告，与原告无任何关系。 其次， ...
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因消防设计变更，消防验收尚未通过，无法取得大产权证的抗辩理由，非法定免责事由。张某要求某公司赔偿逾期办理房产证所造成的损失1787.67元(按中国人民银行 办理房产证的请求虽不明确，但依据法律规定某公司应当协助商品房购买人张某办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。依据双方所签《商品房买卖合同》 ...
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产权证逾期办理该如何处理 产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使 怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延，还有房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。毫无疑问，由于购房人自身的原因导致的办证 ...
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而未经批准的； （10） 法律、法规规定不得出租的其他情形。 2-6 律师办理房屋租赁业务首先要按照上述内容进行审核和尽职调查： （一）审核出租人是否具有 ； （3）其他有关预租事项。其中交付使用日期应在商品房竣工并取得房地产权证后； 5-5 预租合同的登记备案 在登记备案上，双方当事人签订预租合同 ...
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、编号为株字第00052989、株字第00022282、株字第00022283、株字第00022284房屋产权证四份；证据3、编号为株国用（2007）第B11224号、第 定金后3个月内，将该房产实物、国有土地使用证、房产证交付乙方，每逾期1日甲方应向乙方支付本合同总价款千分之三的滞纳金，支付时间至办 ...
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交接书》之日起30天内，由双方依法向松江区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。签订合同后，被告依约交房，却因 对逾期付款、逾期交房、解除合同情况下的违约责任有相关约定，但对于上述类似的逾期办理大产证、小产证时的违约责任并无约定。本案中虽然开发商辩称是因房地产主管 ...
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