签订商品房买卖合同时注意事项 签约前审查 购房人委托的律师在签署合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明（或 等是否相符。 审查房地产开发企业的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。 签约时买受人 ...
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人，则购房者无法办理过户，使得购房者认购该商品房的合同目的最终不能实现； 4、如开发商销售该楼盘存在他项权利限制的房屋较多且大量对外出售，则可能面临行政 立即委托律师发律师函向开发商或者代理中介提出异议，行使自己的抗辩权，避免纠纷发生时陷入被动。 二、预售商品房收楼时的注意事项 收楼时，需要查阅的文件 ...
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书的主要内容包括以下几个方面：(1)卖方，即发展商名称、地址、电话；销售代理方名称、地址、电话；认购方名称或姓名、地址、电话、身份证件种类、 ⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏 ...
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书的主要内容包括以下几个方面：(1)卖方，即发展商名称、地址、电话；销售代理方名称、地址、电话；认购方名称或姓名、地址、电话、身份证件种类、 ⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏 ...
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提前保障自己的安全性和利益带假客户看房以证明自己的实力后，先签定代理合同在进行全面销售。 (3)业主一定要求中介有客再看房，其实中介也很为难没看过房很 人看只好带假客户去您家砍价。 五.对待客户的无理或给价太低不要激动保持冷静争取达到双赢。 售楼谈价的注意事项 价格一般是售房人最关心最敏感的话题。 谈 ...
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客观真实的，予以采信；至于新津公司、金阳公司、金阳深圳分公司对这些证据证明事项的不同主张，原审法院根据案件事实予以综合认定。经审理查明：2003年6月10日 ，即新津公司所付1，301.29元并不包括履行所谓的货运代理合同的报酬或对价，因而该发票及相应的付款行为亦不能直接证明新津公司、金阳深圳分公司间 ...
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代理合同纠纷案件也不在少数。换言之，因律师代理合同的订立、履行而产生的纠纷可能远比人们一般感觉的数量要多。曾经有一位资深律师戏称，如此发展下去，将来 、总结经验、吸取教训，供将来或律师界借鉴 世界无限复杂，寻求律师代理合同纠纷的良策也不可能一蹴而就，应注意不断总结、交流经验，吸取教训，供涉及纠纷的律师 ...
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代理合同纠纷案件也不在少数。换言之，因律师代理合同的订立、履行而产生的纠纷可能远比人们一般感觉的数量要多。曾经有一位资深律师戏称，如此发展下去，将来 、总结经验、吸取教训，供将来或律师界借鉴 世界无限复杂，寻求律师代理合同纠纷的良策也不可能一蹴而就，应注意不断总结、交流经验，吸取教训，供涉及纠纷的律师 ...
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明达公司货物进出口运输过程中，由于未尽必要的注意和保管义务，造成明达公司的两单货物受损(提单号为SN006-TLY31的货损额为JPY679988，折合人民币为53.68 手册，并于2007年9月20日将该宗货物的进口手续办理完毕。德骊公司及时履行了进出口代理合同的报关义务，不存在过错。德骊公司在提单 ...
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机动车辆保险。选择代理人时，应选择有执业资格证书、展业证及与保险公司签有正式代理合同的代理人；应当了解机动车辆保险条款中涉及赔偿责任和权利义务的 条款内容或保险费计算如果有疑问，可以要求保险公司销售人员或者代理人进行解释。 三、其他注意事项(一)对保险重要单证的使用和保管。消费者在购买机动车辆保险时， ...
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