一般流程有哪些？ 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要 两套房产交易价格较低的1%退还。 ③另如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，而且地税局在征收过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人 ...
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签了转让合同,使用权永久归我父亲所有,以及一本房产证,就百来平方米。因为没有什么法律意思一直没有去办理使用权过户,现在老家在建设周围都在拆迁,以后十年内很 吗还有以后拆迁赔偿我们的集体使用证没有过户对赔偿有影响吗?前两年找关系办理使用权过户没办理下来 然后原来产权百来平方米房产证从新测量后是80多平米 ...
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先生应到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。现赵先生未履行此义务，也无证据证明未取得房产证系客观原因所致。因此其与娄 发生同一效果时，为交易之安全，并不因此认为其无效。 三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定，房地产权利人转让房地产，应当如实申报 ...
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原、被告签订的房屋买卖协议是当事人真实意思的表示，原告将房屋交付被告占有、使用，被告支付了房屋的价款，买卖合同成立且生效。未办理房产证只是违反了管理性规范且 同一效果时，为交易之安全，并不因此认为其无效。三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定，房地产权利人转让房地产，应当如实申报 ...
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原、被告签订的房屋买卖协议是当事人真实意思的表示，原告将房屋交付被告占有、使用，被告支付了房屋的价款，买卖合同成立且生效。未办理房产证只是违反了管理性规范 同一效果时，为交易之安全，并不因此认为其无效。 三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定，房地产权利人转让房地产，应当如实申报 ...
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原、被告签订的房屋买卖协议是当事人真实意思的表示，原告将房屋交付被告占有、使用，被告支付了房屋的价款，买卖合同成立且生效。未办理房产证只是违反了管理性规范 同一效果时，为交易之安全，并不因此认为其无效。 三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定，房地产权利人转让房地产，应当如实申报 ...
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不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造 管理需要，禁止无证销售行为和禁止一定时期内捕鱼。 三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定，房地产权利人转让房地产，应当如实申报 ...
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利益——不存在的利益类型。 在这里需要思考的是，现行法律中的“集体利益”究竟是什么利益？是谁的利益？——要么是集体所有制下的某一实体的利益，如村民委员会 整个大楼享有抵押权。因为不动产登记具有公信力，对自己的不明知，不需要举证，只要出示房产证即可。动产的占有具有公信力，手表戴在我的手上就能证明此表是我 ...
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城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的 出卖人违约？ [最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院的，要看原告的诉讼请求是什么？对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的，人民法院会做出支持原告 ...
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是全家人一起伙盖的，建这两套房时据我了解，当时并没有什么外债。在生产队的时候，袁效周是生产队车把式，一天挣全队最高工分17分，根本就不存在智 协议履行了养老送终的义务。2010年1月7日淇县房产管理局将袁效周的第19272号房产证过户到李彦永、冯芳名下，同时为二人颁发了第40886号房产证。2010年 ...
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