根据《中华人民共和国担保法》的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押，但以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用 ...
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在借款合同中，土地所有权能否抵押来担保合同履行呢？ 【法律提示】 根据《物权法》第184条关于不得抵押的财产的规定，土地所有权不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但 ...
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土地归集体所有，使用权归个人，土地上所建房屋能否抵押？怎样抵押才合法有效？...
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土地归农村集体所有，使用权归个人，土地上所建房屋能否抵押，怎样抵押才合法有效？...
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中流入方取得的承包经营权性质有区别。租赁关系中，承租人享有的是债权性质的土地承包经营权，这一点毫无疑问，存在争议的是转包以后受让人取得的承包经营权是债权性质 第2款的规定，耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产，可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。理论界对此也形成两派 ...
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中流入方取得的承包经营权性质有区别。租赁关系中，承租人享有的是债权性质的土地承包经营权，这一点毫无疑问，存在争议的是转包以后受让人取得的承包经营权是债权性质 第2款的规定，耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产，可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。理论界对此也形成两派 ...
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10个工作日内，按建设用地管理权限审核办理。储备地块涉及农用地转用或者农村集体所有土地征收的，按照法律、法规规定的程序办理。 建设用地规划许可证和建设用地 会议《关于修改上海市房地产登记条例的决定》修正）； （9）《上海市房地产抵押办法》（上海市人民政府令第七十六号，由上海市人民政府于1999年12月 ...
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被政府以“征用”为理由而变成“国家所有”，然后政府再把“国有土地使用权”出让给建设单位[51]，农民“集体所有”土地的处分权实际上掌握在政府手中。虽然各国都有政府征用 一支专业的地产经纪人队伍，可严格地按照土地市场的专业规范推动农地的自由流转。三是土地自由抵押。土地作为一种商品自由交易的前提是农民拥有 ...
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的不动产资源，以林地上的林木以及林地为客体的林权是一种特殊的不动产物权。能否将林权作为债权担保的标的物，需要对我国的法律法规及规章加以梳理。 （一） 的土地使用权；第37条第2项规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权则不得抵押；第42条规定：办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定 ...
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的除外。” 关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第 的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其 ...
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