，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。 集资房与商品房主要有下列差别： 首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品， ，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。 集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位 ...
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，在一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。目前单位集资房出售的情况越来越多，随之而来的诸多风险也层出不穷。据某律师事务所工作人员 本单位的职工集资建房.想要房子的职工可以自己按一定比例出资建房,当时就叫集资房.但是后来很多开发商借集资建房的名义,胡乱圈地建房,严重损害国家利益,搞乱房地产 ...
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月7日国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步明确单位集资房规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5 、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。基于以上原因，各地政府一般规定集资房不能在房地产一级市场上流通，但实际上各地都不同程度地存在着不少已 ...
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符合《合同法》规定的多种无效情形。笔者认为，这种观点值得商榷，本案中的集资房共有协议属于有效合同。笔者结合2006年7月21日赣州司法论坛上武汉大学 法律、行政法规的强制性规定”，笔者需要说明的是，法律、行政法规中没有对集资房作出这方面的禁止性规定，至于规章、规范性文件中的禁止性规定，并不影响合同效力 ...
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您好！ 2009年进贤县国税局在发放国家住房补贴时，进贤县房改办认定进贤县国税局97户集资房户为：有房户，不能享受房补.。我认为进贤县房改办一律把参加全额 不想参加房改是我们连参加房改的资格都没有何来申请办理房改房产权证。进贤县集资房没有被批准参加房改的这个历史遗留问题是历届进贤县政府造成的，不能由 ...
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《房屋转让协议书》上签字确认。同日,原告将转让费10万元和被告已交的集资房定金1万元,共计11万元,存入邓某某的银行卡上,并由邓某某给原告出具收条 与重庆市涪陵区某局签订了《职工集资合作建房协议书》,双方约定了拟修建集资房的单价,缴纳集资建房款的方式、金额以及集资合作建房属于有限产权,未经重庆市涪陵区 ...
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一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。 3、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规 使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。 5、集资房多未补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者 ...
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人民法院和广州市中级人民法院提起诉讼，但是两级法院均以“根据广州市相关规定，涉及集资房的问题由政府主管部门作出具体处理。在政府部门未作出具体规定前，法院暂 记者透露，上世纪90年代初，“购房入户”的确符合当时政策，一批又一批农村集资房如雨后春笋般出现。上千外地人也因此受益，成功转为广州户口。因此，应该 ...
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或者出租用于非农业建设，王明生与李新秋协议中所涉及的东郊乡集资房所占用的土地的性质为农村集体土地，且该集资楼房属于国务院禁止城市居民 。 本院认为，根据国土资源部门以及开封市人民政府调查查处的有关事实，本案双方当事人争议集资房占用的土地系农村集体所有土地，而农村集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租 ...
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日报、河南法制频道等部门反映情况，而该办事处内部职工抵抗房子外卖而抢占集资房的行为虽经公检法政法委政府联合处理,但一直没有结果。220【评析】笔者认为： 》或《外销许可证》?的商品房，才可以在市场上公开销售。本案中，虽然集资房外销经过了区政府批准，但明显区政府属于越权行为，尤其是办事处还缺乏预售许可证 ...
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