您好，我相中了一个小区的车库，有独立产权。但我不是该小区业主，能买吗？会有纠纷吗？如果能买需要哪些手续？另，对方有房产证和车库产权证，房子已经卖了，现在想单独出售车库。 还有车库如果碰到拆迁 ...
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。否则，房屋所有权和建设用地使用权已经归属房屋买受人所有，而小区的车位、车库却还归属开发商，这势必造成业主与开发商的矛盾。因此，从建设用地使用权与房屋所有权关系 一是该配套设施只能为全体业主共有并且公用；二是该附属设施也可以单独为特定人所有。因此，不能简单地从车位、车库是小区的配套设施这一前提推论出应 ...
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应由两部分组成，即地表和地表上下的空间。开发商在办理该小区的《建筑工程规划许可证》时，城市规划部门批准了地下车库的建设，这意味着开发商取得了使用该大厦土地 某小区的公共配套设施建设费及土地出让费等计入该小区的房屋价格构成，并以预算造价按住宅面积所占比例分摊到某小区的每一业主的房屋单价中。广大业主购买的 ...
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比如说，某住宅小区的车位与房屋套数的配置比例是0.8：1,那么，每套房屋的业主只能购买或承租一个车位，不能有两个。更不允许业主或者非业主投资性的 ，《物权法》第74条关于车位、车库‘应当首先满足业主的需要’的规定属于《合同法》第52条规定的强制性规定。如果开发商违反了该规定出卖或者出租车位，有利害关系 ...
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比如说，某住宅小区的车位与房屋套数的配置比例是0.8：1,那么，每套房屋的业主只能购买或承租一个车位，不能有两个。更不允许业主或者非业主投资性的 认为，《物权法》第74条关于车位、车库应当首先满足业主的需要的规定属于《合同法》第52条规定的强制性规定。如果开发商违反了该规定出卖或者出租车位，有利害关系 ...
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小区却没有警察巡逻。为什么警察不能进入我们的小区巡逻呢？为什么许多小区的门口都有一块牌子，上面写着八个大字：私人产业，非请勿入。警察要进入公民的 每一个购房人都使用汽车；二是如规定地下停车位归业主共有，则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位，需要由业主委员会出租、出售、管理，此与业主委员会不 ...
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，绝大多数业主只在房屋登记簿上作了登记，只取得了《房屋所有权证》，由此而出现了开发商可以利用的漏洞。即使所有房屋单元均已售出，该小区的建设用地使用权 周刊》2008年第26期。 [5]戴忠喜：《美国法中住宅小区车库及停车位、会所、绿地的归属》，《中国房地产》2005年第11期。 [6]《城市居住区规划 ...
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，绝大多数业主只在房屋登记簿上作了登记，只取得了《房屋所有权证》，由此而出现了开发商可以利用的漏洞。即使所有房屋单元均已售出，该小区的建设用地使用权 周刊》2008年第26期。 [5]戴忠喜：《美国法中住宅小区车库及停车位、会所、绿地的归属》，《中国房地产》2005年第11期。 [6]《城市居住区规划 ...
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归全体建筑物区分所有权人共有。（4）区分所有建筑物小区的共用设施、公益活动场所、围墙、小区大门，地上地下的共有物，还有水电、照明、消防、安保等配套设施 ：开发商如果能够证明其拥有所有权，会所就是开发商的；但如果开发商不能证明属于自己所有的，就是共有的。 区分所有建筑物的车库问题很复杂，也很重要。当代的 ...
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裂缝而已。住在这么个空架子上，工作了一天下班回来，还不能安心休息，韩先生产生了卖房的念头。这一买一卖，交易税费实在太高，他一时间下不了决心。再说， 于打了6.7折。另据透露，这次促销，完全没有对外公布，全部卖给了老客户。 实际上，住在该小区的一位业主透露，该幢楼价格确实比较优惠，比小区挂牌在售的二手 ...
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