根据合同法及房屋租赁司法解释，于知道或者应当知道承租人转租之日起6个月内，要求人民法院解除合同或认定转租合同无效，然后要求小李于一定期限内搬离或支付 应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果： 1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同 ...
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转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然有效或无效并未明确。审判实践中，存在着大量因非法转租引起的纠纷，如出租人 拒绝交出房屋。这时法院为了平衡各方的利益，往往处于两难的境地。如何解决本案的分歧，笔者认为要从非法转租的本质进行分析与探讨，这将有助于实践中对非法 ...
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转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然有效或无效并未明确。审判实践中，存在着大量因非法转租引起的纠纷，如出租人 拒绝交出房屋。这时法院为了平衡各方的利益，往往处于两难的境地。如何解决本案的分歧，笔者认为要从非法转租的本质进行分析与探讨，这将有助于实践中对非法 ...
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我的一间自营商铺出租给了B，合同上写了商铺不能转租和转让，但是，B却偷偷地转租给了C，没有通知房主。C又转租给了D，D现在又登报纸想要转让，请问如何解除房主和B写的原始租房合同？如何把C赶走搬走？...
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进行改善或者增设他物，但是双方并没有对改善或者增设后的附属物的处理做出约定应当如何解决?在此，笔者认为，双方租赁关系正常终止后，租赁物返还给出租人，出租人 等，都可能造成某一方装修投入或者利益的损失。例如由于出租方非法转租而导致合同被解除，而此时承租人已经投入巨额装修费用。根据《合同法》第107条规定 ...
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需要比较严格的程序才能够合法成立。但法律对于出租人没有书面同意转租且在转租发生时也没有提出解除合同如何处理未作明确规定。这就产生了一个问题，即出租人在 也可以看出，《城市房屋租赁管理办法》作为一部管理规范，侧重的是管理，对于非法转租的收益进行没收处理，忽略了出租人的权利。 通过上述分析可以看出，虽然乙 ...
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篇论文。 内容摘要：现行法律法规允许房地产转租，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。现实中对承租人的非法转租行为往往产生不同的认识，从而产生对 租赁纠纷案件的实施意见》以及其他地方性法规、规章和法院的司法解释对如何确认非法转租行为均没有作出具体规定。2007年3月全国人大通过的《物权法》 ...
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佳大厦一楼120平方米的门面房；三、徐州金陵公司主张赔偿损失应否得到支持及数额如何确定；四、徐州金陵公司主张的电费、物业费等1604981元负担主体的确定及数额 十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，徐州盛德源公司（金辰公司） ...
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的。因上诉人无海域使用权证，使被上诉人转租虾塘及与他人合股经营虾塘合同被解除，使被上诉人遭受重大经济损失，被上诉人有权解除合同。一审判决认定被上诉人可解除 催告而未办理海域使用权证，使上诉人成为非法用海人，影响了被上诉人的经营活动，被上诉人有权解除合同。 本院认为，上诉人与被上诉人签订《虾塘租赁合同书 ...
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信；2号证据，原告有异议，认为鼎城区工商局玉霞工商所先加盖公章后填写、系非法证据,本院结合当事人的庭审陈述，认为纠纷发生后，玉霞工商所确有主持双方调解的事实 》（以下简称“合同法”）第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告丁小华、丁为国以被告阳明弟转租房屋 ...
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